Los jueces empiezan a limitar el uso de la vivienda en los divorcios

Las sentencias de separaci¨®n y divorcio que se dictan en Espa?a empiezan a dejar de ser monol¨ªticas al atribuir el uso del domicilio familiar. En los ¨²ltimos dos a?os diversas resoluciones limitan el tiempo que la madre podr¨¢ habitar la casa y ya se advierte de que, acabado ese plazo, habr¨¢ de venderse.

De esa manera, se evita el desequilibrio econ¨®mico en perjuicio del hombre que ocurre ahora en casi todas las rupturas, en que el uso de la vivienda se atribuye pr¨¢cticamente siempre a la mujer porque tambi¨¦n se le concede a ella la custodia de los hijos. Y ¨¦l ha de seguir pagando la mitad de la hipoteca de una vivienda que no se sabe cu¨¢ndo ni c¨®mo recuperar¨¢. Hasta hace poco m¨¢s de un a?o, adem¨¢s, el hombre no pod¨ªa desgravar por esa hipoteca y ella s¨ª. Y a la hora de la declaraci¨®n de la renta Hacienda no permit¨ªa aplicar la exenci¨®n por reinversi¨®n si la casa se vend¨ªa y ¨¦l gastaba ese dinero en otra.

Con la liquidaci¨®n del patrimonio, sean bienes gananciales o separaci¨®n de bienes, un c¨®nyuge puede adquirir su mitad de la vivienda al otro -si la compraron a medias- o puede venderse a un tercero y repartirse entre ambos su precio.

La liquidaci¨®n de los bienes tras el divorcio se aplica en la mayor¨ªa de pa¨ªses de nuestro entorno, pero la sentencia al uso que se dicta en Espa?a establece casi siempre un pack en la atribuci¨®n del uso de la vivienda para la mujer, la custodia de los hijos y la pensi¨®n de alimentos. Como en la mayor¨ªa de los casos el hombre ha de seguir pagando la mitad de aquella hipoteca, acaba viviendo de alquiler, o incluso vuelve con sus padres por falta de medios.

"Muchas veces se mezcla a los ni?os con los ladrillos y eso no es bueno", explica Isidro Ni?erola, presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de Abogados de Familia, quien se felicita por esas sentencias novedosas que est¨¢n empezando a dictar los jueces.

Una de ellas la acord¨® la magistrada Margarita P¨¦rez-Salazar, titular del Juzgado de Primera Instancia 3 de Pamplona, especializada en derecho de familia. Se trataba de una pareja de hecho que resid¨ªa en una vivienda de protecci¨®n oficial que compr¨® el hombre. Ten¨ªan un ni?o peque?o y la juez le atribuy¨® a la mujer el uso del piso durante cuatro a?os, tiempo que se estim¨® suficiente para que ella volviera a trabajar a jornada completa y ¨¦l recuperase la casa. La mujer recurri¨® y la Audiencia Provincial de Navarra revoc¨® la sentencia.

"Mi audiencia es muy reacia a limitar el uso de la vivienda, pero yo creo que la tendencia ir¨¢ cambiando con el tiempo porque la realidad social es distinta a la de hace 20 a?os y si muchas mujeres tienen la misma independencia econ¨®mica que el hombre eso se ha de reflejar en la sentencia", dice la juez.

"Los hijos justifican la atribuci¨®n del uso de la vivienda a la madre, pero hasta cierto punto. La tranquilidad del conjunto de la familia tambi¨¦n es importante y la vivienda juega un papel fundamental para lograrla", a?ade P¨¦rez-Salazar.

Otra de esas sentencias novedosas la dict¨® el pasado mes de abril la Audiencia Provincial de Valencia al resolver un caso singular. Se trata de un divorcio en el que el hombre tiene la custodia de la hija, pero al que no se le atribuy¨® el uso de la vivienda ni ¨¦l lo pidi¨®, por lo que la madre sigui¨® viviendo en la casa. Ahora el tribunal prolonga esa situaci¨®n durante un plazo m¨¢ximo de dos a?os e insta a la pareja a liquidar la sociedad de bienes gananciales que tuvieron. "No es autom¨¢tica la atribuci¨®n del domicilio al progenitor custodio, aunque es regla general y cabe el acuerdo en contra de otorgarlo al progenitor no custodio", explica el tribunal.