La recalificaci¨®n del Miniestadi se frena por problemas urban¨ªsticos

El primer paso para la recalificaci¨®n de los terrenos del Miniestadi del Bar?a ha tropezado con un problema urban¨ªstico: los terrenos elegidos en Montcada i Reixac para la permuta de los metros cuadrados de equipamiento que se pierden en Les Corts no son suficientes. Se trata de un territorio cercano a la Serra de la Marina, en una zona denominada Vallan?ana Baixa -muy cerca de Santa Coloma de Gramenet-, en la que actualmente se desarrollan diversas actividades, algunas de ellas industriales.

El problema es que con la transformaci¨®n urban¨ªstica en zona de equipamientos que requiere la operaci¨®n no se obtendr¨ªan las siete hect¨¢reas que se pierden en Les Corts, sino aproximadamente unas tres. Eso ha obligado a los t¨¦cnicos de Urbanismo del Consistorio barcelon¨¦s a buscar m¨¢s.

En concreto, adem¨¢s de esos terrenos de Montcada, otra zona en el mismo t¨¦rmino municipal y una tercera en Barcelona. Estas dos ¨²ltimas garantizar¨ªan las cuatro hect¨¢reas m¨¢s que se requieren para poder hacer la permuta de los equipamientos del Miniestadi. Las normas urban¨ªsticas posibilitan compensar la p¨¦rdida de metros cuadrados de equipamiento de la ciudad en otro municipio del ¨¢rea metropolitana, pero estas permutas no suelen agradar a los residentes que pierden.

?sa ha sido la causa de que la aprobaci¨®n inicial de la recalificaci¨®n del Miniestadi, que estaba prevista para el pasado mes de noviembre, se haya pospuesto hasta que se solventen esos problemas. Es decir, sin fecha. "Se contin¨²a trabajando" y "todos los metros cuadrados de equipamiento estar¨¢n en el ¨¢mbito metropolitano" fue la escueta respuesta del sector de Urbanismo a preguntas de este peri¨®dico.

Fuentes del Ayuntamiento de Montcada i Reixac confirmaron que no se hab¨ªa realizado ning¨²n tipo de tr¨¢mite respecto a unos terrenos cuya propiedad est¨¢ muy fragmentada.

Al FC Barcelona la cuesti¨®n de los terrenos que deben localizarse para la permuta le da igual. La condici¨®n a la que se lleg¨® es que el club pagar¨ªa un m¨¢ximo de 30 millones de euros para la obtenci¨®n de las siete hect¨¢reas de equipamiento, "que est¨¦n en Montcada, en Barcelona o donde sea lo tiene que determinar el Ayuntamiento de Barcelona", se?alaron fuentes de la entidad azulgrana.

Sin embargo, la cuesti¨®n de determinar d¨®nde se realiza la permuta es indispensable porque fue fijada en el acuerdo suscrito primero entre el Consistorio barcelon¨¦s y el club, y despu¨¦s a tres bandas con el Ayuntamiento de Montcada. En concreto, el convenio, firmado el pasado 28 de julio, se?alaba que el equipamiento deportivo afectado en el ¨¢mbito de Les Corts -de 7,06 hect¨¢reas- se repondr¨ªa en Montcada i Reixac, en el frente del r¨ªo Bes¨°s.El convenio puntualizaba que para la realizaci¨®n de la permuta el terreno deber¨ªa ser adquirido por la Administraci¨®n, "si hace falta por la v¨ªa de la expropiaci¨®n". De momento, no se ha dado ning¨²n paso, se?ala el Consistorio de Montcada i Reixac. La cuesti¨®n de qu¨¦ terrenos son no es balad¨ª a efectos de iniciar todo el tr¨¢mite de la recalificaci¨®n del Miniestadi, ya que se debe precisar d¨®nde se compensa la p¨¦rdida del equipamiento de Les Corts.

Tan importante es que los dos partidos de la oposici¨®n municipal, Esquerra Republicana y Converg¨¨ncia i Uni¨°, que apoyaron al alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, para firmar el acuerdo con el Bar?a, apuntan que para dar su voto en la aprobaci¨®n inicial esa cuesti¨®n tiene que estar aclarada.

"No podemos votar algo que no se concreta. Nosotros estuvimos de acuerdo con el convenio porque, aparentemente, cumpl¨ªa todas las garant¨ªas respecto a la compensaci¨®n del suelo de equipamientos. Si ahora resulta que no es as¨ª, lo tenemos que ver y, adem¨¢s, se debe modificar el acuerdo", apuntaba Joan Puigdollers, edil de CiU.

Parecida observaci¨®n hacen desde Esquerra Republicana. "Hay que ver de qu¨¦ terrenos se trata y si se ajusta todo", coment¨® Ricard Mart¨ªnez, edil de esa formaci¨®n. As¨ª las cosas, la cuesti¨®n de la compensaci¨®n deber¨¢ aclararse para que Hereu tenga el apoyo de esas dos formaciones.

Fuentes del Ayuntamiento no quisieron precisar si la soluci¨®n a los problemas se podr¨ªa alcanzar antes de la comisi¨®n de urbanismo de este mes o si, por el contrario, deber¨¢ pasar al a?o que viene.

Tanto ICV, socio de gobierno de Hereu, como el opositor Partido Popular rechazaron el acuerdo con el Bar?a. Las dos formaciones entienden que la recalificaci¨®n es un pelotazo para el FC Barcelona, que aspira a obtener unos 300 millones de euros para financiar el nuevo Palau Blaugrana y reformar el estadio. La cifra fue reconocida por el presidente de la entidad, Josep Laporta, en el acto de la firma del convenio.

El alcalde ha manifestado reiteradamente que la soluci¨®n para los terrenos que ocupa el FC Barcelona debe quedar cerrada antes de que acabe este mandato, dando por sentado que la ejecuci¨®n de todo no empezar¨¢ a caminar hasta ¨¦l pr¨®ximo. Parecida aspiraci¨®n tiene el presidente del FC Barcelona, que quiere terminar su mandato con la cuesti¨®n de la recalificaci¨®n resuelta; por lo menos, con un m¨ªnimo recorrido de la planificaci¨®n urban¨ªstica.

Quienes, por el contrario, miran los tropiezos urban¨ªsticos con cierta esperanza son los vecinos de la plataforma opositora de Les Corts. Adela Argelet, portavoz de la citada plataforma, lo resum¨ªa as¨ª: "Todo lo que sea poner palos en las ruedas del proyecto nos parece estupendo".