Andaluc¨ªa logra en 2009 el r¨¦cord de viviendas protegidas aprobadas

Andaluc¨ªa calific¨® durante el pasado a?o 2009 un total 23.824 proyectos de Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO), lo que constituye el r¨¦cord de los ¨²ltimos 20 a?os. Desde 1990, la cifra mayor se logr¨® en 1995, con 21.516. Este dato, unido al de 2008, eleva a 38.026 el numero de calificaciones provisionales de VPO efectuadas por la Junta de Andaluc¨ªa y supone el 40% del total previsto para esta legislatura en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo.

El consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n de Territorio, Juan Espadas, se mostr¨® ayer al tiempo que satisfecho por los datos, indignado por lo que calific¨® de "manipulaci¨®n informativa" realizada por el PP el pen¨²ltimo d¨ªa del a?o pasado. Espadas tild¨® de mentirosa a la portavoz del PP en materia de Vivienda, Alicia Mart¨ªnez, quien el 30 de diciembre realizaba un balance negativo del segundo a?o de vigencia del Plan Concertado, y reduc¨ªa a un tercio el cumplimiento del mismo, usando como base datos del Ministerio de Vivienda del tercer trimestre de 2009 sobre vivienda construida y no calificada como recogen los objetivos del plan.

Espadas tir¨® ayer de BOJA para asegurar que el plan durante 2009 se ejecut¨® en un 135% de sus objetivos y que el balance desde 2008 suma ya 172.166 actuaciones frente a los objetivos de 114.780, lo que supone un grado de cumplimiento del 150%.

Espadas resalt¨® que 2009, pese a ser a priori el peor a?o previsto a causa de la crisis, alcanz¨® un objetivo hist¨®rico al certificar 23.824 VPO con proyecto definitivo y plazos de ejecuci¨®n de 30 meses, lo que supone un 99,3% de cumplimiento del plan. El consejero revel¨® que, durante el tercer trimestre hubo un aluvi¨®n de calificaciones, casi la mitad del total, por la conclusi¨®n de expedientes como las del proyecto Entren¨²cleos, en Dos Hermanas (Sevilla), que supondr¨¢n casi 5.000 viviendas. "El objetivo del plan es alcanzable", dijo Espadas, que signific¨® que el 73,2% de estas VPO son de iniciativa privada."Es claro que hemos pasado el bache". El consejero de Vivienda se mostr¨® ayer optimista al ofrecer ayer un dato alentador para el sector inmobiliario. En 2009 se concedieron 736 millones de euros en cr¨¦ditos para la promoci¨®n de VPO frente a los 517 millones concedidos en 2008, y los 886 de 2007, en pleno boom inmobiliario, pero cuando s¨®lo se calificaron, 10.460 VPO, frente a las 23.824 de 2009.

Seg¨²n Espadas, el tercer trimestre ha sido "clave" para la recuperaci¨®n del cr¨¦dito, con operaciones en algunas entidades financieras de entre 50 y 80 millones de euros. El consejero indic¨® que el 33% de los cr¨¦ditos concedidos lo fueron por entidades de ahorro andaluzas, mientras que la banca privada cop¨® el 31% de esos 736 millones.

El consejero tambi¨¦n present¨® un mapa de la VPO en Andaluc¨ªa en el que se puede observar la extensi¨®n en todo el territorio de este tipo de construcci¨®n, con especial concentraci¨®n en las ¨¢reas metropolitanas. Las cifras ofrecidas multiplican por cuatro las calificaciones de 2007 en C¨®rdoba, las triplican en Ja¨¦n, y han supuesto un n¨²mero r¨¦cord en los ¨²ltimos 11 a?os en Sevilla, duplicando la cifra de 2002. Otro dato significativo es que Marbella registr¨® la primera promoci¨®n de VPO que se ha proyectado en la ¨²ltima d¨¦cada en la localidad.

Espadas afirm¨®, por otro lado, que la VPO se ha convertido en el refugio del sector ante la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria. As¨ª, la iniciativa privada ha pasado de promover el 36,7% del total de VPO en 2007, al 69,7% en 2008 y a un 73,2% durante el pasado ejercicio. Espadas destac¨® el caso de M¨¢laga donde la participaci¨®n de la iniciativa privada a pasado de ser testimonial a cubrir el 50% del total de VPO.

Igualmente, y ante la dificultad de obtenci¨®n de financiaci¨®n por parte de los demandantes de vivienda protegida, el porcentaje de VPO en alquiler que se ha calificado en 2009 fue del 20% de total, frente a un 2% que se daba 10 a?os antes en 1999.

Por otro lado, Espadas se?al¨® que espera concretar de inmediato con los promotores privados que van a acogerse al plan de liquidaci¨®n del stock de vivienda libre la f¨®rmula para ofrecer el listado de pisos, especialmente los que est¨¢n en poder de las entidades financieras. "La liquidaci¨®n del stock de viviendas, cifrada en unas 70.000, es la clave de la recuperaci¨®n del sector. Si este programa triunfa el sector recuperar¨¢ su actividad", afirm¨®.