Una bronca de 148 metros de altura

El que fue presentado como el edificio residencial m¨¢s alto de Espa?a, la torre Lugano de Benidorm, se ha convertido en un coloso con muchos problemas. El inmueble, de 148 metros de altura repartidos en 48 niveles y 204 viviendas, se ha convertido a causa de los defectos de construcci¨®n en un quebradero de cabeza para sus inquilinos.

La acumulaci¨®n de desperfectos y aver¨ªas en el segundo rascacielos m¨¢s alto de Benidorm -tras el gran hotel Bali, de 186 metros de altura- ha llevado a la comunidad de propietarios a presentar en los juzgados de Valencia una demanda contra la empresa promotora, la constructora y los arquitectos. Y solo dos a?os despu¨¦s de que el rascacielos empezase a ser habitado.

Muchos propietarios han decidido vender hartos de derramas y reparaciones

Los due?os reclaman 28,2 millones de euros, diferencia entre la obra reflejada en la memoria de calidades y la construida, seg¨²n una peritaci¨®n de la comunidad. Los propietarios afirman que la promotora hizo tres modificaciones del proyecto de ejecuci¨®n, con la memoria de calidades a la baja, cuando ya se hab¨ªan vendido algunas viviendas. Los pisos de torre Lugano, promovida por Bancaja y Acciona, fueron entregados en junio de 2008, tras a?o y medio de retraso.

La lista de deficiencias que relatan los vecinos es kilom¨¦trica. Algunos de esos desperfectos son f¨¢cilmente apreciables con una visita al edificio. Hay tabiques interiores sin aislamiento, elementos de cart¨®n prensado hechos pasar por madera, la escalera para subir a las oficinas est¨¢ vallada por peligro de derrumbe y las persianas de ventanas y balcones est¨¢n en el interior de los pisos para evitar el viento.

Los propietarios a?aden que el sistema antiincendios del rascacielos ha llegado a dispararse m¨¢s de 50 veces al d¨ªa, alegan problemas de cimentaci¨®n, que facilitan la entrada de agua en los garajes, y el deficiente funcionamiento de los desag¨¹es, que ha provocado seis inundaciones con aguas fecales. Adem¨¢s, los remates de los conductos de ventilaci¨®n de los ba?os, coronados por un caparaz¨®n de unos 50 kilos, han saltado por los aires a causa de los temporales.

La comunidad de propietarios ha invertido en dos a?os m¨¢s de 600.000 euros, incluyendo una derrama de 171.000 euros para reparaciones urgentes y otra de 200.000 para costas judiciales.

El vicepresidente de la comunidad, Vicente Villalba, se considera "estafado". "Me vendieron un piso de lujo y ha acabado siendo todo un desastre porque casi nada est¨¢ en condiciones", dice amargado. Aunque otro propietario, contrario a la v¨ªa judicial adoptada, minimiza las "pegas".

En se?al de protesta, la mayor¨ªa de los que compraron su vivienda en torre Lugano han colgado el cartel de "se vende" en la fachada del edificio. Los precios oscilan, en funci¨®n del tama?o y altura, desde los 160.000 euros de los m¨¢s peque?os hasta los 710.000 de los ¨¢ticos. Casi 50 pisos de los primeros propietarios est¨¢n en venta, adem¨¢s de los que todav¨ªa comercializa la promotora, que ayer no ofreci¨® su versi¨®n sobre las quejas.