El TSJ impide ejecutar el plan que duplicar¨ªa la poblaci¨®n de Catarroja

El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana permite "la tramitaci¨®n administrativa de los instrumentos de gesti¨®n urban¨ªstica, pero sin poder materializar obra alguna, de manera tal que el suelo afectado quede inc¨®lume". La Sala de lo Contencioso-Administrativo responde as¨ª a un recurso de la empresa Inprova (Iniciativas y Promociones de Viviendas Valencianas, SL), integrada por el grupo Llanera y el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) de la Generalitat, contra la suspensi¨®n cautelar del programa de actuaci¨®n integrada (PAI) de Nou Mil¡¤lenni, que prev¨¦ construir 13.000 viviendas y m¨¢s que duplicar la actual poblaci¨®n de Catarroja, de 29.000 habitantes.

Suspendido cautelarmente tras los recursos planteados por el Gobierno, a trav¨¦s de la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car, que alega la falta de recursos h¨ªdricos para su desarrollo; de los socialistas de Catarroja y de una plataforma vecinal, el PAI Nou Mil¡¤lenni ha proseguido su tramitaci¨®n, pese al hundimiento del sector de la construcci¨®n, porque la viabilidad de la empresa Llanera, que super¨® un concurso de acreedores a finales de 2009, depende de ese proyecto.

Masa edificatoria

"No es un uso razonable aquel que exprime el suelo en los t¨¦rminos que proponen los actos recurridos", se?ala el tribunal, que se pronuncia por un "desarrollo sostenible" y asegura que las magnitudes del "consumo de suelo" que plantea Nou Mil¡¤lenni "est¨¢n fuera de la realidad". Sin embargo, puntualiza: "Nosotros solo valoramos jur¨ªdicamente esos instrumentos, no hacemos prospecciones sobre la oportunidad".

Para evitar consecuencias irreparables, el tribunal, que asegura ignorar c¨®mo se ha incorporado el proyecto en la aprobaci¨®n provisional del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Catarroja, el pasado marzo, se reafirma en la existencia de lo que denomina periculum in mora. Seg¨²n la sala, "si se produjeren las transformaciones f¨ªsicas derivadas de los instrumentos aprobados, podr¨ªan quedar deteriorados valores medioambientales y materializada una gran masa edificatoria, de imposible gesti¨®n frente a una sentencia estimatoria del recurso, con lo que este perder¨ªa su virtualidad".

Con ello, el TSJ permite que se desarrollen los tr¨¢mites administrativos que se consideren oportunos pero rechaza que se mueva un ladrillo en Nou Mil¡¤lenni hasta que no haya sentencia.