El agujero negro de Pretoria se traga 31 millones de Santa Coloma

El Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet deber¨¢ aportar 30,9 millones de euros para paliar el ahogo de la empresa p¨²blica Gramepark, intervenida por la Oficina Antifraude tras erigirse como el epicentro de la presunta trama corrupta Pretoria que investiga la Audiencia Nacional. La constructora triplic¨® sus p¨¦rdidas en 2009 hasta los 9,7 millones de euros y cerr¨® el a?o con una deuda de 86,6 millones de euros, el 20% superior a 2008.

Seg¨²n las cuentas anuales de 2009 de Gramepark, a las que ha tenido acceso EL PA?S, el plan de negocio de la constructora p¨²blica prev¨¦ que el Ayuntamiento inyecte casi 31 millones de euros para "garantizar un equilibro a lo largo del periodo". El Consistorio que preside la socialista N¨²ria Parlon ya ha aportado 12,9 millones mediante la compra de cuatro inmuebles y otros siete millones para compensar proyectos deficitarios. De acuerdo con la memoria del ejercicio anterior, el Ayuntamiento inyectar¨¢ 11 millones de euros m¨¢s en el primer semestre de 2011, aunque todav¨ªa est¨¢ pendiente de decidir c¨®mo.

El auditor advierte de que la empresa depende del apoyo del Ayuntamiento

A esta cantidad se a?aden nueve millones de euros que la constructora p¨²blica debe a "empresas del grupo", en especial al Ayuntamiento. Esta cantidad forma parte de la deuda total, que asciende a 86,6 millones. De estos, 44,6 millones corresponden a deudas con entidades financieras a corto plazo, y 14,7 millones, a las que deben abonar a largo plazo. Adem¨¢s de esos nueve millones que debe devolver al Ayuntamiento, Gramepark debe 18,3 millones a acreedores y proveedores comerciales.

La constructora de Santa Coloma, de la cual presuntamente se valieron varios imputados en el caso Pretoria para hacer negocios, registra adem¨¢s unos fondos propios (el capital, las reservas y los posibles beneficios) negativos, de 2,9 millones de euros. Sin embargo, el patrimonio neto de la sociedad p¨²blica sigue siendo positivo gracias a las subvenciones que recoge el balance.Gramepark, cuyas cuentas auditadas se prev¨¦n aprobar el pr¨®ximo lunes, ha triplicado en un a?o sus p¨¦rdidas. Fuentes del Ayuntamiento de Santa Coloma precisaron que ello se debe sobre todo a la depreciaci¨®n de los activos de la empresa como consecuencia de la crisis inmobiliaria y por la ca¨ªda de la actividad. El pasado mes de marzo los auditores estimaron el patrimonio actual de Gramepark en un m¨ªnimo de 7,5 millones y un m¨¢ximo de 11,5 millones, mientras que cifraron las p¨¦rdidas de la constructora municipal en 2,7 millones de euros. Sin embargo, finalmente, los n¨²meros rojos han sido de 9,7 millones, frente a los 3,7 millones de 2008.

Ese desfase se debe, sobre todo, a las tasaciones que ha realizado la empresa Tinsa y que reflejan la ca¨ªda general del valor de los inmuebles el a?o pasado por la crisis. Gramepark tuvo que provisionar el a?o pasado 6,5 millones de euros por este motivo, lo cual impact¨® de lleno en los resultados de la sociedad. Fuentes del Ayuntamiento explicaron que otros 3,2 millones de esas p¨¦rdidas se deben a una ca¨ªda de la actividad, en especial en el servicio de gr¨²as de la empresa, pero tambi¨¦n en la promoci¨®n de viviendas y los aparcamientos.

Por ¨²ltimo, el Consistorio tambi¨¦n explica los resultados de 2009 por las "cartas de gracia". Se trata de documentos por los que las familias pueden aplazar el pago de sus pisos por haberse quedado en paro o por la situaci¨®n familiar, que aumentaron durante el a?o pasado. Fuentes municipales recordaron que las p¨¦rdidas son asumibles si, a cambio, realizan la "pol¨ªtica social" y de "renovaci¨®n urbana" que plane¨® el Ayuntamiento.

En el diagn¨®stico del Consistorio convienen los administradores judiciales de la Oficina Antifraude de Catalu?a (OAC), nombrados por la Audiencia Nacional, que recuerdan que 2009 fue un a?o "dif¨ªcil" dada la situaci¨®n econ¨®mica de Espa?a ante el "impacto de la crisis econ¨®mica y financiera internacional". El informe de gesti¨®n elaborado por la OAC se?ala, adem¨¢s, que "las previsiones del sector" se sit¨²an en "variaciones negativas" en todos los segmentos de actividad de la constructora p¨²blica de Santa Coloma.

El borrador del informe de auditor¨ªa de las cuentas, al que tambi¨¦n ha tenido acceso este diario, valida los n¨²meros de Gramepark. Los auditores, de la firma Think Consulting Auditores, corroboran que los resultados de 2009, agravados por la depreciaci¨®n de los inmuebles, han "erosionado considerablemente" el patrimonio neto de la compa?¨ªa. Los fiscalizadores puntualizan, no obstante, que la viabilidad de la sociedad depender¨¢ de la evoluci¨®n del mercado inmobiliario y el "apoyo institucional y financiero de su accionista ¨²nico", el Ayuntamiento.

El auditor destaca asimismo el compromiso del Ayuntamiento de hacerse con activos "no cr¨ªticos" de Gramepark por valor de 12,9 millones, de los cuales en junio ya se hab¨ªan abonado 9,4 millones. En el informe, el auditor da finalmente el visto bueno a las cuentas, que a su juicio expresan la "imagen fiel del patrimonio y la situaci¨®n financiera de Gramepark" a fecha del 31 de diciembre de 2009.