Arquitectos con el agua al cuello

De alquilar un teatro, a pedir prestado un sal¨®n de actos. A comienzos de este mes, el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) celebraba uno de sus actos tradicionales: la entrega de insignias a quienes cumplen 25 o 50 a?os de profesi¨®n. Los organizadores ahorraron hasta en las insignias: las de las 30 arquitectas eran de hombre (13 euros menos). Un ahorro de casi 400 euros aunque las chaquetas femeninas carezcan de ojal para emblemas. En el COAM corren malos tiempos. Para sus asociados (11.500), tambi¨¦n.

La crisis del ladrillo ha segado los ingresos colegiales. La fuente principal, los visados (el preceptivo visto bueno a proyectos, direcci¨®n de obra, etc¨¦tera), ha ca¨ªdo de los 12,3 millones (sin IVA) de 2006 a los 6,2 del a?o pasado, seg¨²n la informaci¨®n interna del colegio. Una ca¨ªda ligeramente superior al 50%. Y la cosa sigue por los mismos derroteros: entre enero y agosto de este a?o el colegio solo hab¨ªa recaudado 3,6 millones por este concepto que lleg¨® a cubrir hasta el 80% del presupuesto. "No se est¨¢n cumpliendo las previsiones de ingresos", advert¨ªa por carta la decana, Paloma Sobrini, a sus compa?eros el pasado julio. As¨ª justificaba la derrama extraordinaria de 147 euros pagadera en tres plazos, hasta 2012, que se suma a la cuota colegial.

El dinero recibido por visados, la gran v¨ªa de financiaci¨®n, cae a la mitad

El inmueble de la fundaci¨®n del COAM est¨¢ valorado en casi siete millones

La "econom¨ªa de guerra" -seg¨²n la misiva- ha permitido reducir los gastos un 42,6% en dos a?os, incluidos los de personal (suponen m¨¢s de la mitad). Dos expedientes de regulaci¨®n de empleo han rebajado de 140 a 110 la cifra de empleados. Adem¨¢s, se han cerrado tres delegaciones (dos en Madrid y una en Majadahonda) y se alienta el visado telem¨¢tico.

"Un tercio de los empleados trabaja de forma rotatoria y el resto del tiempo cobra el paro", detalla la decana a EL PA?S. "El problema del COAM es que no ten¨ªa una v¨ªa coherente de ingresos y gastos: se financiaba con el trabajo de sus miembros. Adem¨¢s, la ley ¨®mnibus

[aprobada en 2009, que remodela los colegios profesionales] se carga la solidaridad y, por ejemplo, no podemos financiar la formaci¨®n con los ingresos de los visados", a?ade Sobrini, que no facilita los datos presupuestarios.

La crisis golpea cuando el COAM est¨¢ embarcado en la construcci¨®n de una nueva sede, de mayor tama?o, en las antiguas Escuelas P¨ªas de San Ant¨®n (calle de Hortaleza). Merced al convenio con el Ayuntamiento, y a tenor de la informaci¨®n facilitada a los colegiados, el COAM se encarga de construir tanto su sede futura (12.311 metros cuadrados, cedidos durante 75 a?os) como una escuela de m¨²sica, un edificio de equipamientos, ambos municipales, y 466 plazas de aparcamiento. De ellas, 266 para vender. En total, 35.000 metros cuadrados. Adem¨¢s, debe rehabilitar el exterior de la iglesia de San Ant¨®n. Las obras, iniciadas en marzo de 2008, avanzan a buen ritmo tras acumular un retraso de 11 meses por su dificultad y la complicada estabilizaci¨®n del ¨¢bside de la iglesia. El presupuesto de la operaci¨®n, aprobado por el COAM a finales de 2007, era de 45 millones de euros. La decana asegura que se ha quedado en 38,6.

La idea era financiar la nueva sede con la venta de la actual (en la calle de Barquillo, 12, realizada hace dos a?os por una cantidad que Sobrini no concreta, aunque insiste en que "se vendi¨® muy bien") y la de las 266 plazas de garaje, que debe autorizar el Ayuntamiento y tienen un precio tasado. Pero tambi¨¦n se ha puesto en venta otro patrimonio (tres naves en la periferia y un almac¨¦n y un local en el centro), aunque solo parte ha encontrado nuevo due?o, seg¨²n la informaci¨®n facilitada a los colegiados.

Y ahora el colegio quiere vender la ¨²ltima joya de la corona, la sede de su Fundaci¨®n Arquitectura COAM, un edificio en la calle de Piamonte, 23. Su precio oscila entre 6,5 y 7 millones de euros, seg¨²n Sobrini. Asegura que hay varios interesados. El plan es que el importe de la venta pase al Colegio y que la Fundaci¨®n compre, a precio tasado, el espacio que ocupar¨¢ en San Ant¨®n. Esta operaci¨®n "aliviar¨¢" la factura final, seg¨²n Sobrini. No obstante, se ha solicitado una hipoteca "ante un posible desfase". Se pagar¨ªa con el alquiler de espacios en el nuevo edificio, listo en 2011. "El coste de la nueva sede est¨¢ muy controlado", tranquiliza la decana. "No supone una complicaci¨®n econ¨®mica".