El Ayuntamiento recaudar¨¢ 3,5 millones por las casas anuncio

El negocio de las casas anuncio ya no ser¨¢ rentable solo para los propietarios. Tambi¨¦n lo ser¨¢ para el Ayuntamiento de la capital, que ha decidido ampliar la tasa que pagan los due?os de los edificios que envuelven su fachada con publicidad. El cambio, que supondr¨¢ que las comunidades de propietarios contribuyan con un 30% de lo que ingresen por exhibir una lona publicitaria, inyectar¨¢ en las arcas municipales unos 3,5 millones de euros anuales, seg¨²n c¨¢lculos de la Concejal¨ªa de Hacienda.

El Ayuntamiento, con una necesidad acuciante de ingresos, ha considerado que las tasas actuales son muy bajas. Sobre todo si se tiene en cuenta que usar un edificio emblem¨¢tico como escaparate puede costar al anunciante hasta 100.000 euros al mes, seg¨²n fuentes del sector. Una media de 40.000 euros mensuales, seg¨²n la Concejal¨ªa de Medio Ambiente que concede las licencias.

Hacienda espera con esta medida que se terminen antes las obras

Hasta ahora los propietarios que solicitaban el permiso municipal para instalar publicidad en la fachada de su edificio pagaban dos tasas. Una mensual por la ocupaci¨®n del espacio p¨²blico con los andamios que, en una calle de m¨¢xima categor¨ªa, es de 9,99 euros por cada metro cuadrado y fracci¨®n de hasta tres metros de altura. Y otra fija de 242,75 euros por cada solicitud de colocaci¨®n de cartel. A partir del 1 de enero de 2011, convertir su edificio en un escaparate seguir¨¢ siendo un buen negocio pero habr¨¢ que compartirlo con el Ayuntamiento.Hay un ejemplo que ilustra en n¨²meros redondos c¨®mo se multiplicar¨¢ la contribuci¨®n de los propietarios de edificios en obras que decidan poner publicidad en su fachada: el anuncio de 400 metros cuadrados que cuelga del n¨²mero 6 de la Puerta del Sol.

La comunidad de propietarios puede estar ingresando, seg¨²n fuentes del sector, unos 100.000 euros al mes, mientras que su contribuci¨®n a las arcas municipales se limita a unos 800 euros mensuales por ocupar parte de la calle con el andamio. A partir del 1 de enero de 2011, por un anuncio de esas caracter¨ªsticas y en ese lugar tan emblem¨¢tico, el due?o tendr¨¢ que pagar al Ayuntamiento, por adelantado, unos 8.000 euros mensuales. La tasa por cada solicitud de licencia no cambiar¨¢ y se mantendr¨¢ en 242 euros.

La modificaci¨®n que ha hecho Hacienda consiste en vincular la tasa por la colocaci¨®n de andamios con la instalaci¨®n de publicidad. Antes el gravamen por ocupar la v¨ªa p¨²blica se limitaba a tres metros de altura y no ten¨ªa en cuenta si se hab¨ªan colocado o no anuncios y mucho menos sus beneficios. Cuando entre en vigor, el Ayuntamiento tendr¨¢ en cuenta a la hora de cobrar no solo la exhibici¨®n de publicidad, sino sus dimensiones.

As¨ª, los due?os de un edificio con su fachada cubierta por una lona en la Puerta del Sol o en la plaza de Alonso Mart¨ªnez (por poner dos ejemplos de calles de m¨¢xima categor¨ªa) pagar¨¢n 20 euros mensuales por cada metro cuadrado de anuncio.

Hacienda espera que el tributo acabe con la picaresca. Las cifras, golosas, han animado a las comunidades de vecinos a dilatar los plazos de las obras para mantener la lona el tiempo m¨¢ximo permitido -seis meses prorrogables a otros seis- aunque los obreros no aparezcan hasta el ¨²ltimo mes.

La concejal¨ªa de Medio Ambiente, que en lo que va de a?o ha abierto 14 expedientes disciplinarios por lonas sin licencia o que no se ajustaban a la normativa, asegura que mantiene un estricto control de los plazos. Pero nadie evita que, como public¨® este peri¨®dico, los propietarios envuelvan el edificio durante un a?o con la excusa de una obra que, saben, durar¨¢ menos de tres meses.

La noticia no ha sentado nada bien a los empresarios dedicados a la publicidad exterior, que temen que las comunidades de vecinos disparen el precio de alquiler de sus fachadas. "Con los m¨¢rgenes con los que trabajan las empresas de publicidad no se pueden asumir esos porcentajes. Si tiene que asumirlo el due?o bajar¨¢ la demanda", explica uno de los vocales de la Junta directiva de AEPE, la asociaci¨®n que agrupa a los empresarios de publicidad exterior, Rafael L¨®pez. "Nosotros financiamos las obras de los propietarios. No hay nada mejor que poder rehabilitar tu edificio con dinero privado en lugar de con fondos p¨²blicos. Con la tasa se rehabilitar¨¢n menos edificios", opina L¨®pez.

Lejos de la pol¨¦mica que suscit¨® entre sus colegas de Venecia que se opusieron p¨²blicamente a que los edificios hist¨®ricos se cubriesen con publicidad, en el Colegio de Arquitectos de Madrid, la decana, Paloma Sobrini, ve en la tasa una oportunidad para que no se eternicen las obras y para que los beneficios de los propietarios reviertan en el ciudadano.