Un 'pelotazo' de libro

El boom del ladrillo dej¨® durante a?os sospechosos acuerdos, recalificaciones y concursos donde ciertos Ayuntamientos y promotoras fueron de la mano para lograr el mayor beneficio al menor coste. El suelo sumaba ceros mientras las viviendas crec¨ªan como setas. En Mor¨®n de la Frontera (28.000 habitantes, Sevilla), los ceros se multiplicaron pero sin ninguna casa que lo justificara.

El Ayuntamiento de Mor¨®n (PP) pretend¨ªa en 2005 construir 191 viviendas de protecci¨®n oficial (VPO). La empresa MozamproXXI, en aquel entonces propiedad al 50% del cantante Tate Montoya, amigo del alcalde Manuel Morilla, se adjudic¨® los terrenos por 430.000 euros en un concurso p¨²blico plagado de irregularidades. Un a?o despu¨¦s el cantante vendi¨® la sociedad por 1,4 millones a Bartolo SL, tal y como reconoci¨® ayer Montoya. El precio de la finca pas¨® de valer 350.000 euros a los actuales 2,4 millones. Siete veces m¨¢s. Y el terreno permanece hoy como un secarral abandonado.

MozamproXXI gan¨® un concurso p¨²blico pero incumpli¨® m¨²ltiples cl¨¢usulas

El PP sustituy¨® a su candidato a las municipales por Morilla

El Ayuntamiento, a trav¨¦s de la sociedad municipal Altos del Sur, adquiri¨® los terrenos a la constructora Portland Valderribas (del grupo FCC) por 350.000 euros, bajo el compromiso de destinarlos a VPO. Al concurso solo se presentaron MozamproXXI y PYM Consultores pese al precio extremadamente ventajoso de 400.000 euros (exist¨ªa una opci¨®n de compra previa del Consistorio por 1,6 millones).

Los criterios del concurso fueron leoninos y perjudiciales para las arcas p¨²blicas: el Ayuntamiento dej¨® de percibir 380.000 euros. El precio de licitaci¨®n ofrecido por PYM Consultores fue de 812.000 euros frente a 430.000 de MozamproXXI, y el precio de venta de cada vivienda 86.135 euros frente a 89.950 (las casas de MozamproXXI eran m¨¢s caras).

Si el Ayuntamiento quisiera rescindir el acuerdo con la ganadora MozamproXXI, tendr¨ªa m¨¢s de una raz¨®n para hacerlo. La cl¨¢usula 12.3 exig¨ªa que la escritura p¨²blica solo fuera otorgada una vez iniciadas las obras de urbanizaci¨®n. Y sin embargo, se escritur¨® sin levantar un solo ladrillo. "Fue un error autorizarla, pero tambi¨¦n lo cometi¨® el notario que firm¨® la escritura y el registro", se escuda Alfonso Angulo, alcalde en funciones que sustituye al pol¨¦mico Manuel Morilla, de baja por enfermedad. El plazo de ejecuci¨®n, fijado en 30 meses para la mitad de las viviendas y en 50 meses para el resto de viviendas, se incumpli¨®. Adem¨¢s, el pliego de condiciones ten¨ªa "la obligaci¨®n expresa del adjudicatario de no transmitir las parcelas", ignorado por Montoya y su socio al vender el 100% de la sociedad para enmascarar la transmisi¨®n por v¨ªa indirecta.

A pesar de que la oferta econ¨®mica de PYM Consultores era muy superior, los arquitectos premiaron las obras realizadas en Mor¨®n por los t¨¦cnicos contratados por MozamproXXI, ya que la empresa se hab¨ªa creado solo un a?o antes. Estos criterios localistas decantaron la balanza a favor de MozamproXXI por 19 puntos.

Tras el temporal de la crisis, Bartolo SL vend¨ªa MozamproXXI por 2,4 millones el pasado verano, pero ahora se replantea construir las viviendas si surgen suficientes vecinos interesados.

"No ten¨ªamos empleados, sino que se contrataba gente para las ocasiones (...) Viendo la lentitud burocr¨¢tica, decidimos vender", alega Montoya sobre la operaci¨®n fraguada. Su amistad con el alcalde era conocida por todos sus vecinos. En 2003, Javier Arenas hab¨ªa encumbrado como candidato a Morilla, ex apoderado del torero Jesul¨ªn de Ubrique, pese a que el PP local nombr¨® al concejal Felipe L¨®pez.

Tras el concurso, el PSOE se quej¨® en el Consejo de Administraci¨®n de Altos del Sur porque la promotora ganadora estaba "reci¨¦n constituida" y pidi¨® un informe jur¨ªdico que fue rechazado por Angulo como secretario de la sociedad. De momento, Portland Valderribas no exigir¨¢ la devoluci¨®n del terreno, pese a que una cl¨¢usula le atribu¨ªa ese derecho con una indemnizaci¨®n del 20% del precio original de 350.000 euros. "Estamos esperando. Veremos si no construyen", avis¨® un portavoz de la constructora.