La Junta autoriza la venta de 75 inmuebles sin fijar a¨²n su precio

El Gobierno andaluz autoriz¨® ayer la enajenaci¨®n de 75 inmuebles propiedad de la Administraci¨®n auton¨®mica en favor de dos entidades p¨²blicas instrumentales -la Sociedad de Gesti¨®n, Financiaci¨®n e Inversi¨®n Patrimonial, SA, y la Empresa P¨²blica de Gesti¨®n de Activos, SA- con el objetivo de obtener recursos para completar el presupuesto de 2011. El Gobierno no cuantific¨® el montante de la operaci¨®n que pretende realizar, alegando que una agencia de tasaci¨®n privada est¨¢ realizando un informe de valoraci¨®n de la totalidad de los inmuebles.

La operaci¨®n financiera que quiere realizar la Junta, denominada en el argot sale and leaseback, implica la venta de los citados inmuebles a un tercero y su posterior alquiler por un periodo de tiempo espec¨ªfico. La peculiaridad en el caso de la Administraci¨®n regional es que la Junta vende a dos sociedades que son 100% propiedad de la propia Junta de Andaluc¨ªa, y se alquila los edificios para su uso y su posterior retorno al patrimonio regional.

Dos empresas p¨²blicas financiar¨¢n la operaci¨®n con su endeudamiento

De esta manera, la Junta esquiva la imposibilidad de incrementar su endeudamiento y mantiene su compromiso de estabilidad presupuestaria con el Gobierno central. Adem¨¢s, la Junta ya ha comprometido su capacidad m¨¢xima de d¨¦ficit presupuestario, fijado en el 1,3% del PIB para 2011, lo que le ha supuesto una reducci¨®n de su calificaci¨®n por parte de las agencias de rating.

Los inmuebles, entre los que se incluyen sedes de distintas consejer¨ªas, delegaciones y organismos de la Junta, suman alrededor de 400.000 metros cuadrados de superficie construida, y se encuentran distribuidos por las ocho capitales de provincia. La relaci¨®n contiene cuatro inmuebles en M¨¢laga; cinco inmuebles en Almer¨ªa y Ja¨¦n; seis en C¨¢diz y C¨®rdoba; siete en Granada y Huelva, y 31 en Sevilla. La relaci¨®n se completa con cuatro inmuebles m¨¢s en Jerez de la Frontera (C¨¢diz), Marbella (M¨¢laga) y Camas y San Juan de Aznalfarache (Sevilla).

La consejera de Presidencia y portavoz del Gobierno, Mar Moreno, no descart¨® ayer que la Junta autorice en un futuro la venta de m¨¢s inmuebles si fuera necesaria la obtenci¨®n de m¨¢s ingresos para poder cuadrar el presupuesto.

Esta nueva f¨®rmula de financiaci¨®n ha sido muy criticada por el PP, que la ha llegado a calificar de "fuller¨ªa contable", en palabras de su dirigente Esperanza O?a, quien afirm¨® que ser¨¢n "las empresas p¨²blicas las que tengan que endeudarse para adquirir los inmuebles".

Por su parte, Izquierda Unida ha criticado esta f¨®rmula de obtenci¨®n de recursos por ser "muy cara" para la comunidad, al tiempo que ha denunciado que no se hubiera optado por una f¨®rmula de obtenci¨®n de recursos de tipo fiscal.

Desde la Junta, la consejera de Hacienda y Administraci¨®n P¨²blica, Carmen Mart¨ªnez Aguayo, ha mantenido que es una f¨®rmula "ventajosa" e "innovadora" y que "pone en valor el patrimonio y los edificios a trav¨¦s de su mejor rentabilizaci¨®n" sin que cambien la titularidad ni los servicios que prestan esos inmuebles.

Otras comunidades aut¨®nomas como Catalu?a (presidida por el socialista Jos¨¦ Montilla) o Valencia (por el popular Francisco Camps) han anunciado diversas f¨®rmulas de financiaci¨®n para la obtenci¨®n de m¨¢s ingresos para el presupuesto de 2011. As¨ª, la Generalitat catalana emitir¨¢ bonos por valor de entre 2.500 y 3.000 millones de euros, que han despertado una demanda en el mercado de m¨¢s de 5.000 millones.

La Generalitat valenciana ha anunciado la enajenaci¨®n directa de 13 solares y cuatro edificios de su propiedad -estos edificios alojan ahora a consejer¨ªas que ser¨¢n reubicadas en un nuevo edificio administrativo- con los que pretende obtener m¨¢s de 393 millones de euros.