Construcuatro tendr¨¢ que pagar 3,7 millones por cobrar sobreprecios

La promotora Construcuatro tendr¨¢ que abonar una multa de 2.470.002 euros por el cobro de sobreprecios en la venta de viviendas protegidas del pol¨ªgono de Navia, en Vigo, as¨ª como devolver a los propietarios de los pisos el importe de los sobreprecios cobrados, 1.235.000 euros, seg¨²n la propuesta de sanci¨®n del expediente administrativo instruido por el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). Telmo Mart¨ªn, presidente del PP local de Pontevedra, candidato a la alcald¨ªa de la ciudad y uno de los socios de la constructora, ya anunci¨® que la empresa recurrir¨¢ esa resoluci¨®n por cuanto, seg¨²n sostiene frente a las evidencias, no cobr¨® sobreprecio alguno.

Los hechos se produjeron entre noviembre de 2006 y septiembre de 2007 en el proceso de venta de las 96 viviendas de protecci¨®n p¨²blica levantadas por Construcuatro en el n¨²mero 25 de la calle Teixugueiras del citado pol¨ªgono vigu¨¦s. El expediente administrativo declara probados los hechos que constan como tales en la resoluci¨®n del Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 2 de Vigo, aunque este archiv¨® la causa penal en su d¨ªa por entender que "los compradores ten¨ªan perfecto conocimiento de que la vivienda que adquir¨ªan era una vivienda protegida y por consiguiente sujeta a precio oficial" y la adquirieron "sin mediar coacci¨®n ni enga?o" por parte de Construcuatro.

Telmo Mart¨ªn anuncia un recurso e insiste en que "no hubo sobreprecios"

Los compradores, no todos, seg¨²n la resoluci¨®n judicial, entregaron en concepto de "mejoras" fijadas por la constructora en funci¨®n de la vivienda a adquirir, cantidades variables de 9.000 a 30.840 euros. La venta fue efectuada directamente por Construcuatro. Jos¨¦ Manuel Torres Garc¨ªa, socio y administrador de la empresa, firm¨® 42 contratos, aunque intermediaran las inmobiliarias Silva (en nueve contratos), Veiga (20) y Purificaci¨®n Justos P¨¦rez (13). Eugenio Sobral Fern¨¢ndez, el tercer socio y administrador de la constructora, firm¨® otros cinco contratos. En total, Construcuatro percibi¨® sobreprecios en la venta de 62 viviendas, que sumaron 1.235.000 euros.

Antonio Salceda, abogado de los afectados, expres¨® ayer su convicci¨®n de que hubo m¨¢s viviendas con sobreprecios y que sus propietarios no lo denunciaron por "miedos o presiones". En el procedimiento administrativo -y ayer mismo Telmo Mart¨ªn, en declaraciones a este peri¨®dico- Construcuatro niega haber recibido sobreprecios, afirmaci¨®n que, seg¨²n el instructor del expediente, "no se ajusta a la realidad", como consta probado por el juzgado de Vigo que archiv¨® el caso.

La Lei de Vivenda de Galicia (LVG) tipifica expresamente como infracci¨®n administrativa muy grave "la percepci¨®n de sobreprecio, prima o cantidad en concepto de compraventa o arrendamiento en las viviendas [...] declaradas protegidas", que es la tipolog¨ªa de las promovidas y construidas por Construcuatro en el pol¨ªgono de Navia. La misma ley establece que la cuant¨ªa de las sanciones para la infracci¨®n por percepci¨®n de sobreprecio "no puede resultar inferior al doble" del mismo. Es decir, que la sanci¨®n fijada a Construcuatro es la m¨ªnima de las posibles. Adem¨¢s, la misma ley se?ala que podr¨¢ imponerse a los infractores, "si es el caso", la obligaci¨®n de reintegrar las cantidades indebidamente percibidas. El instructor propone a su vez la inhabilitaci¨®n a Construcuatro por un plazo de seis a?os para participar en promociones de viviendas de protecci¨®n oficial.

Telmo Mart¨ªn anunci¨® que Construcuatro recurrir¨¢ esa resoluci¨®n ante los tribunales, como ya hab¨ªa consensuado con sus socios, independientemente de cu¨¢l fuera la cuant¨ªa de la multa. "No hubo sobreprecios", insisti¨®. "Esto sale a la palestra porque estoy yo en la empresa, por eso cobra relevancia como un tema importante", afirm¨®. Las partes tienen 15 d¨ªas para presentar alegaciones antes de que la Xunta declare definitivas las sanciones.