El Valencia CF pide la reparcelaci¨®n forzosa del PAI de Porxinos

En diciembre se acaba el plazo para que Litoral del Este, sociedad del Valencia CF, cumpla con el convenio suscrito en 2005 con el Ayuntamiento de Riba-roja para ejecutar el PAI (Programa de Actuaci¨®n Integrada) de Porxinos, donde est¨¢ proyectada la nueva ciudad deportiva del club y m¨¢s de 2.600 casas.

La delicada situaci¨®n econ¨®mica del club y la necesidad de acabar su nuevo estadio en la avenida de las Cortes Valencianas, han convertido el PAI de Porxinos en un asunto de segundo orden. Pero los plazos del convenio urban¨ªstico corren ajenos a todo ello y la sociedad Litoral del Este, agente urbanizador del sector Mas¨ªa de Porxinos, ha instado la reparcelaci¨®n forzosa del PAI. Su publicaci¨®n ayer en el DOCV abri¨® el plazo de informaci¨®n p¨²blica, que durar¨¢ un mes. Durante este periodo, los interesados podr¨¢n presentar sus alegaciones. Seg¨²n la Ley Urban¨ªstica Valenciana (LUV), los propietarios de los terrenos est¨¢n obligados a exhibir los t¨ªtulos de propiedad y especificar cualquier otra circunstancia.

Riba-roja quiere asegurarse el 10% del aprovechamiento del terreno

El Valencia CF, que preside Manuel Llorente, no tiene prisa porque el proyecto vea la luz, ya que en su d¨ªa ya vendi¨® la propiedad de sus terrenos a la constructora Nozar -y esta luego al BBVA-. Pero el gobierno local de Riba-roja necesita que se cumplan los t¨¦rminos del acuerdo. El gobierno local, en manos del PP, niega que se haya ejercido presi¨®n alguna sobre el agente urbanizador, pero la oposici¨®n socialista insiste en que si Litoral del Este no cumple los plazos estipulados, el Consistorio puede perder los cerca de 5,5 millones de euros en que se valoraron en su d¨ªa los terrenos que le correspond¨ªan al ayuntamiento en concepto del 10% de aprovechamientos urban¨ªsticos. El sector de Porxinos supuso la reclasificaci¨®n de 1,6 millones de metros cuadrados de suelo r¨²stico del municipio valenciano.

En el momento de la firma del convenio, el alcalde de Riba-roja, Francisco Tarazona, acord¨®, en lugar de recibir las parcelas de suelo, el cobro en met¨¢lico de los derechos, contin¨²an los socialistas.

"El convenio es una especie de contrato. Ah¨ª se fijan todas las condiciones. Por tanto, si ahora caduca y no se han cumplido los t¨¦rminos del acuerdo, ambas partes pueden perder sus derechos", explica un experto en urbanismo.

El Ayuntamiento de Riba-roja aprob¨® en agosto de 2007 con los votos del PP la modificaci¨®n del PAI. Los votos a favor de los diez ediles del PP fueron suficientes; PSPV y EU votaron en contra.

Durante la tramitaci¨®n del proyecto, la Consejer¨ªa de Medio Ambiente orden¨® modificar 14 aspectos del plan. Entre ellos, destaca la reserva de 400.000 metros cuadrados que hubo que restar sobre el total de 1.659.621 para destinarlos a zona protegida. El Valencia CF, adem¨¢s, deber¨¢ ceder a la Generalitat la misma cantidad de metros que se declaran urbanizables, un total de 1,2 millones, en suelo forestal incluido en el Parque Metropolitano de Valencia. De este modo, la macrourbanizaci¨®n proyectada ser¨¢ menos da?ina, seg¨²n Medio Ambiente.