Valencia limitar¨¢ los pisos tur¨ªsticos al 2% por barrio, pero permitir¨¢ ese uso en bloques enteros

El PP de Valencia saca pecho por ¡°una de las medidas m¨¢s restrictivas de Espa?a¡± en materia de pisos tur¨ªsticos. Solo el 2% de las viviendas de cada barrio podr¨¢n alojar a turistas, pero la norma permitir¨¢ el uso de bloques enteros con fines tur¨ªsticos. El borrador de la ordenanza se ha aprobado este viernes en la Junta de Gobierno Local. La primera ordenanza municipal aplicable a toda la ciudad limitar¨¢ la construcci¨®n de hoteles al 8%, seg¨²n ha explicado el concejal de Urbanismo, Juan Giner.

La ordenanza impondr¨¢ cinco requisitos para conseguir una licencia. Uno de ellos es que un piso o un bajo no podr¨¢n ser tur¨ªsticos si la comunidad de vecinos lo rechaza y lo contempla en los estatutos. Los alojamientos vacacionales estar¨¢n debajo de viviendas residenciales ¡ªen la primera planta o en bajos¡ª, o en edificios completos, es decir, en bloques enteros destinados para ello. En ning¨²n caso se podr¨¢ acceder por la misma entrada que los vecinos.

El Ayuntamiento prohibir¨¢ nuevas plazas tur¨ªsticas de cualquier tipo en los distritos que superen el 8% de estas respecto al n¨²mero de vecinos empadronados. Ni hoteles ni apartamentos. Para evitar la concentraci¨®n de pisos tur¨ªsticos, estos no superar¨¢n el 5% del total de las viviendas de una manzana. Solo el 15% de los locales en cada manzana de viviendas podr¨¢n alojar turistas. El resto ser¨¢n de usos terciarios: bares, oficinas, peluquer¨ªas...

La ordenanza ser¨¢ la primera que se aplique a toda la ciudad. El distrito Cabanyal-Canyamelar tiene otra regulaci¨®n sobre pisos tur¨ªsticos gracias al Plan Especial (PEC) que aprob¨® el ejecutivo anterior de Comprom¨ªs y PSPV. En este caso se limita la implantaci¨®n de viviendas tur¨ªsticas a un 10% por manzana en el distrito, pero no restringe la actividad hotelera. ¡°La ¨²nica limitaci¨®n que hizo el anterior gobierno fue del 10% en el Cabanyal. La nueva limitaci¨®n afectar¨¢ a toda la ciudad menos a Ciutat Vella, que tiene su propia regulaci¨®n¡±, ha se?alado Giner.

El edil del PP ha asegurado que en ocho a?os la izquierda en el Ayuntamiento ha dejado ¡°una herencia ca¨®tica por falta de control¡±. Giner ha culpado al anterior ejecutivo de que ¡±m¨¢s de 10.000 viviendas tur¨ªsticas ilegales est¨¦n registradas en las plataformas de alquiler tur¨ªstico¡±. Seg¨²n el portal Inside Airbnb, son concretamente 9.447.

El edil ha defendido que son los primeros en poner l¨ªmites al alojamiento tur¨ªstico por barrios y distritos, donde pod¨ªan llegar ¡°hasta el 50 %¡±. Por otra parte, ha asegurado que las ¨®rdenes municipales de cierre de viviendas tur¨ªsticas ilegales ¡°se han disparado en el ¨²ltimo a?o, con m¨¢s de 500 ¨®rdenes de cierre frente a la media anual de 70 del mandato anterior¡±.

El concejal de Comprom¨ªs Ferran Puchades ha recordado este viernes ante los periodistas que ¡°desde el primer pleno de este mandato pedimos una moratoria y nos dijeron que la soluci¨®n era hacer inspecciones y cerrar pisos tur¨ªsticos, mientras por otro lado abr¨ªan centenares¡±. El pol¨ªtico asegura que desde que gobierna Catal¨¢ ¡°hay un 30% m¨¢s de estos alojamientos¡±.

Puchades ha se?alado este viernes que la moratoria para dar nuevas licencias de pisos tur¨ªsticos aprobada por el PP el a?o pasado ¡°era incompleta y parcial porque abr¨ªa la puerta a bloques tur¨ªsticos completos¡±. El concejal asegura que pese a la moratoria ¡°se abren decenas y decenas de pisos en bloques de apartamentos o mediante las licencias ya concedidas¡±.

Puchades ha remarcado que el objetivo de su formaci¨®n es que en un futuro no haya ning¨²n piso tur¨ªstico en Valencia y que este tipo de alojamiento vuelva a convertirse en residencial.

El portavoz del PSOE-PSPV en el Ayuntamiento de Valencia, Borja Sanjuan, asegura que la ordenanza de Catal¨¢ permitir¨¢ legalizar m¨¢s apartamentos ¡°en barrios donde no se ha llegado al l¨ªmite¡±, es decir, donde no se ha alcanzado el 2%, seg¨²n un comunicado de la formaci¨®n. El concejal socialista ha criticado que no se va a actuar en barrios donde hay una ¡°saturaci¨®n¡± de apartamentos ¡ªen referencia a Ciutat Vella¡ª ¡°eternizando los problemas de convivencia que existen¡±. Los socialistas piden ¡°caducar todas las licencias existentes en todos los barrios¡±.

Sanjuan asegura en el comunicado que el 2% en cada barrio ¡°tiene trampas¡±. ¡°El 2% de viviendas de Valencia suma 8.400 y actualmente hay 1.500 apartamentos tur¨ªsticos legalizados. Va a permitir que se puedan instalar cinco veces m¨¢s apartamentos de los que hay¡±, ha manifestado.