El ex alcalde del PP de Alcorc¨®n, denunciado por delito urban¨ªstico

El ex alcalde de Alcorc¨®n, Pablo Z¨²?iga, y su equipo de Gobierno (otros 13 concejales), todos ellos del PP, pasar¨¢n entre hoy y el lunes por el Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 4 de la localidad para testificar como supuestos autores de un delito de prevaricaci¨®n. Seg¨²n consta en diversos informes, los 14 ediles incumplieron las normas b¨¢sicas del planeamiento y se increment¨® el n¨²mero de viviendas permitidas por el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU, el documento que rige el urbanismo de un municipio), adem¨¢s de eliminar las viviendas p¨²blicas a que obligaba la Comunidad de Madrid.

La supuesta prevaricaci¨®n (que se produce al dictar una orden a sabiendas de que es injusta) la pudieron cometer en 2002 en los desarrollos de Fuente Cisneros, en la zona sur de la localidad. Seg¨²n varios informes jur¨ªdicos y urban¨ªsticos presentados por el Ayuntamiento de Alcorc¨®n, la modificaci¨®n del plan parcial de esta zona consiente un aprovechamiento muy superior al permitido al PGOU: un 0,50 y un 0,79 metros cuadrados por metro cuadrado de parcela frente al 0,39 del Plan General. Esto supone que la zona tenga una gran densidad de viviendas -y de poblaci¨®n-.

Otro punto en el que incumplieron supuestamente las normas urban¨ªsticas es que desoyeron las reservas de suelo destinado a dotaciones p¨²blicas. "Esto supone un d¨¦ficit en la primera parcela de 7.560 metros cuadrados para centros docentes p¨²blicos y 3.774 metros cuadrados de centros sociales de car¨¢cter p¨²blico", seg¨²n un informe firmado por la asesor¨ªa jur¨ªdica del Ayuntamiento. A eso se unen otros 6.300 metros cuadrados de colegios y 2.089 para servicios sociales en la segunda parcela.

Uno de los mayores incumplimientos tambi¨¦n se pudo dar con "la dr¨¢stica reducci¨®n" de suelo destinado a viviendas p¨²blicas. Se intent¨® justificar este recorte con la calificaci¨®n otorgada en otros tres desarrollos urban¨ªsticos de la localidad, integrantes del barrio del Ensanche Sur. Pero una nueva Corporaci¨®n, del PSOE, desestim¨® en marzo de 2003 su aprobaci¨®n.

La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid establece que el 50% del suelo urbanizable se debe destinar a viviendas protegidas, pero esta cifra se redujo en Fuente Cisneros al 11% y al 18%, lo que provoc¨® que se dejaran de construir cerca de 400 viviendas sociales, seg¨²n fuentes municipales.

Ante todas estas irregularidades, la asesor¨ªa jur¨ªdica del Consistorio cree que se tendr¨ªa que dejar sin efecto la aprobaci¨®n de los planes parciales de las parcelas PP-7 y PP-12, ambas en Fuente Cisneros, ya que resultan lesivas para el inter¨¦s p¨²blico. Los jur¨ªdicos municipales reconocen q ue ser¨ªa muy costoso para el Ayuntamiento retrotraer la actuaci¨®n. Supondr¨ªa elevadas indemnizaciones que habr¨ªa que pagar a los particulares que adquirieron sus viviendas (1.100 en este barrio) de forma legal y que las registraron tras obtener las licencias de edificaci¨®n y de primera ocupaci¨®n concedidas por el Consistorio.

Toda la documentaci¨®n fue presentada a la Fiscal¨ªa de Madrid, que pidi¨® la apertura de diligencias previas.