Una 'okupaci¨®n' de 4,7 millones

El edificio okupado por unos colectivos vecinales y antisistemas en pleno centro de Madrid est¨¢ a la venta por 4,7 millones de euros. El inmueble, de unos 2.000 metros cuadrados de superficie edificable en total, se tas¨® en 11 millones de euros en abril de 2009 y la subasta se hizo en junio. Nadie puj¨®. En noviembre de este a?o, puesto que el valor se consideraba excesivamente alto, se rebaj¨® hasta el precio que tiene hoy en d¨ªa. En apenas 19 meses, el valor del edificio se devalu¨® en m¨¢s de un 50%, algo que no ha ocurrido con las viviendas del centro de Madrid a pesar de la crisis inmobiliaria.

El consejero delegado de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), Juan Jos¨¦ de Gracia, explica que el primer informe de valoraci¨®n que se hizo sobre el edificio, realizado por la sociedad de tasaci¨®n Tasamadrid, considerado muy abultado a posteriori, no tiene "el rigor de las tasaciones v¨¢lidas para el mercado hipotecario". Tiempo despu¨¦s se actualiz¨® esa tasaci¨®n a trav¨¦s de TINSA y el resultado es sorprendente: 4,7 millones. Una rebaja espectacular del precio. La empresa municipal, al ser una sociedad an¨®nima se rige por el C¨®digo Civil y puede llevar a cabo tal devaluaci¨®n. La ley de Patrimonio no permite una devaluaci¨®n superior a un 15% entre un concurso y otro.

El Ayuntamiento compr¨® los edificios en 1991 y ahora quiere venderlos

Un plan municipal de 2003 pretend¨ªa instalar all¨ª un centro social

A falta de nuevo due?o, los okupas han dado una patada en la puerta y han desplegado una pancarta en la fachada: "?Espacio p¨²blico? Paremos la prostituci¨®n de la construcci¨®n". La empresa municipal de la Vivienda y el Suelo compr¨® los edificios, situados en el n¨²mero 20 de la corredera Baja de San Pablo y en el 39 de la calle Barco, en 1991. Datan de los siglos XVII y XIX. En 2003 se redact¨® un proyecto para instalar en ¨¦l un centro social que inclu¨ªa unas pocas viviendas relacionadas con el equipamiento. La idea era muy costosa, y finalmente se desestim¨®. Los inmuebles se pusieron a la venta.

Los colectivos implicados en la ocupaci¨®n ilegal, liderada por el Patio Maravillas, consideran que el alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, pretende ceder "las dotaciones sociales a los intereses de la especulaci¨®n privada". "Con esta ocupaci¨®n queremos visibilizar y hacer de altavoz ante el expolio de lo com¨²n, de lo que es de todos, ante la ausencia de democracia y ante la mercantilizaci¨®n de la ciudad", escriben en un manifiesto.

?Qu¨¦ tendr¨¢n que manifestar cara a cara? Imposible saberlo. Se llama varias veces a los grandes portones que dan a la calle pero nadie responde. A trav¨¦s de una mirilla se observa una bombilla encendida que ilumina las vigas de contenci¨®n que parecen mantener en pie un edificio con aspecto muy devaluado. "A ver si esas criaturas hacen algo bueno por el barrio", opina una se?ora que pasea a un perro revoltoso. "Hombre blanco habla con lengua de serpiente", se lee en una esquina. Al lado, en azul, un cartel del Ayuntamiento: "Pr¨®xima rehabilitaci¨®n". ?De qui¨¦n, pues?

"Estamos ante un caso de especulaci¨®n urban¨ªstica en el centro de la ciudad pero realizada desde el propio Ayuntamiento. Adquiere un edificio para los ciudadanos en 1991 y 20 a?os despu¨¦s lo convierte en un negocio para sus depauperadas arcas", concede el concejal Daniel Viondi. El socialista se pregunta c¨®mo se rebaja tanto el inmueble si en la zona cayeron los precios en un 5%."Se ha enga?ado a los vecinos. Es una muestra de que la rehabilitaci¨®n del centro prometida por el alcalde es un anuncio y no una realidad", a?ade.

Los del Patio Maravillas, los que parece ser que no conf¨ªan en "el hombre blanco", dicen que ellos van a rehabilitarlos por su cuenta y riesgo. El tiempo dir¨¢.