"El derecho a exigir una vivienda debe mantenerse en la ley"

I?aki Arriola insiste en que el anteproyecto de ley de Vivienda, presentado la pasada semana, supone solo el inicio de un proceso que est¨¢ abierto a cambios.

Pregunta. ?Le sorprendi¨® que el PP, socio preferente del Gobierno, fuese el primero en oponerse, y de forma tan rotunda, al anteproyecto?

Respuesta. El PSE y el PP tienen diferencias sobre las cuestiones sociales. Me parece l¨®gico que en una cuesti¨®n de esta trascendencia social no exista un acuerdo un¨¢nime con el PP. Hicimos un acercamiento con el PP, le dimos un borrador con el que est¨¢bamos trabajando y nos comentaron que no compart¨ªan temas como el canon de vivienda vac¨ªa.

P. El PP se ha quejado de que no conoc¨ªa el contenido.

"No toda la demanda de pisos es real. Estamos cruzando los datos"

"Con las viviendas vac¨ªas, el documento es muy garantista"

"Hay que buscar los equilibrios si queremos tener una ley"

"El PP conoc¨ªa un borrador previo que recog¨ªa muchas de las medidas"

R. El anteproyecto como tal, no, pero s¨ª un borrador previo en el que muchas de las medidas estaban recogidas y algunas no estaban esbozadas. El Gobierno lo que hace es poner encima de la mesa un anteproyecto con medidas para resolver el acceso a la vivienda. Ahora est¨¢ la oportunidad para que todo el mundo concrete propuestas.

P. Las novedades m¨¢s importantes no tienen el apoyo inicial del PP y el PNV. Y hay que pactar con uno u otro.

R. Centrarlo en la vivienda desocupada o la expropiaci¨®n es un tratamiento limitado. Siempre ha flotado en el ambiente qu¨¦ hacemos con el parque de viviendas desocupadas y con los que tienen una vivienda protegida en una situaci¨®n econ¨®mica boyante. No est¨¢ mal que se pongan encima de la mesa y se produzca ese debate social.

P. Este documento nace del Pacto Social por la Vivienda, suscrito en junio por todos los sectores concernidos. ?Hab¨ªa consenso para fijar el derecho a la vivienda, el canon o la expropiaci¨®n de pisos protegidos a quienes tengan elevados ingresos?

R. Hab¨ªa conclusiones para establecer medidas para todo esto. El anteproyecto propone unas medidas, que pod¨ªan ser otras, para abrir un debate y una reflexi¨®n colectiva. Con las viviendas vac¨ªas, el documento es muy garantista. Se define lo que no es un piso desocupado: que est¨¦ dos a?os vac¨ªo, sea una segunda residencia o no est¨¦ ocupada por razones laborales, sociales o si est¨¢ ofertada en venta o en alquiler. Y se dice que se requiere un expediente declarativo y en una situaci¨®n de demanda constatada.

P. ?Teme que la ley quede al final muy descafeinada o incluso no se pueda aprobar?

R. Si ponemos el foco en el canon o en la expropiaci¨®n para rentas elevadas, ¨¦stas tienen un efecto muy limitado. No suponen las medidas fundamentales para resolver el problema de la vivienda...

P. ?Y cu¨¢les son?

R. Una pol¨ªtica sobre todo de alquiler, pero eso necesita tiempo. Hay pa¨ªses que llevan 100 a?os con pol¨ªticas de alquiler y nosotros no podemos equipararnos en cuatro o en diez.

P. Euskadi suma un 7% de vivienda en alquiler. ?A qu¨¦ ratio habr¨ªa que llegar para que la mayor¨ªa de la poblaci¨®n tenga piso?

R. En cuatro a?os pretendemos facilitar vivienda a 40.000 familias, la mitad con nuevos pisos, y un 50% para alquiler.

P. M¨¢s de 80.000 personas est¨¢n apuntadas a Etxebide.

R. No toda la demanda es real. Estamos cruzando los datos. Hoy d¨ªa se estima que hay 60.000 alquileres, aunque hay m¨¢s que no se declaran, y creemos que 40.000 ser¨ªan protegidos, los que reciben ayudas del conjunto de Administraciones.

P. ?Qu¨¦ aspectos del anteproyecto deber¨ªan mantenerse?

R. Todo el tratamiento de rehabilitaci¨®n y regeneraci¨®n, la sostenibilidad, quitar impedimentos para acondicionar el parque y que tengan un confort similar a las viviendas nuevas. Y el derecho subjetivo a la vivienda, que es m¨¢s avanzado a lo que hay ahora con las prestaciones complementarias.

P. ?Le importar¨ªa que tuviese el apoyo peneuvista aunque no lograse un acuerdo con el PP?

R. Todos los d¨ªas en el Parlamento hay acuerdos con unos y otros. Lo importante no es con qui¨¦n sino el qu¨¦. Me gustar¨ªa que esta ley tuviese el consenso m¨¢s amplio posible, pero tenemos un Gobierno socialista, con 25 sobre 75 esca?os, y el Parlamento no es de izquierdas. Hay que buscar tambi¨¦n los equilibrios si queremos tener ley.

P. ?A cu¨¢ntas personas podr¨ªa alcanzar el derecho a exigir una vivienda? ?Existen bastantes pisos protegidos en alquiler para ofrecerlos?

R. El reconocimiento del derecho se hace efectivo con la puesta a disposici¨®n de una vivienda, preferentemente en alquiler, y en su comarca; si no es posible, una prestaci¨®n econ¨®mica para un alquiler en el mercado libre. ?A cu¨¢ntas personas afecta? Estamos estudi¨¢ndolo. Sabemos cu¨¢ntas est¨¢n recibiendo ahora ayudas y debemos conocer, entre las familias que tendr¨ªan acceso al derecho subjetivo, las atendidas con las actuales medidas. Estimamos que unas 40.000 unidades familiares reciben ayudas de una forma u otra.

P. El canon a los pisos vac¨ªos puede resultar problem¨¢tico.

R. El tratamiento a la vivienda vac¨ªa es muy garantista, como he dicho antes.

P. ?Puede haber m¨¢s consenso sobre la expropiaci¨®n forzosa de pisos protegidos a ciudadanos con rentas elevadas?

R. Seg¨²n las reacciones que ha habido, no parece que haya consenso. Nosotros planteamos que hay situaciones en las que algo se deber¨ªa hacer y nos mojamos haciendo propuestas.

P. Los precios diferentes para una misma casa protegida son una reivindicaci¨®n antigua que se incluye en la ley.

R. En el alquiler est¨¢n asumidos, pero no en la VPO en propiedad. Hay gente que dice que en una misma vecindad una familia paga un precio y otra, otro, pero hay que saber que el precio de la vivienda protegida es intervenido por el Gobierno, con unos requisitos de rentas que est¨¢n entre 9.000 y 35.000 euros. Y la situaci¨®n de unos y otros no es la misma. Es vivienda que vale eso no por lo que dice el mercado, sino porque lo fija el Gobierno. Creo que es un avance m¨¢s que, con ese amplio abanico de rentas, se establezcan unos precios distintos.

P. Se ha hablado menos de la rehabilitaci¨®n y la reforma. La norma reduce al 50% las mayor¨ªas en las comunidades de propietarios para abordarlas.

R. Te encuentras con edificios en que solo puedes poner ascensor en el exterior y est¨¢s ocupando dominio p¨²blico. Que esto pueda realizarse es una ventaja.