Vivienda eleva a 439 millones los cr¨¦ditos 'blandos' para pisos protegidos

El Gobierno aprobar¨¢ en las pr¨®ximas semanas el decreto sobre colaboraci¨®n financiera con entidades para la compra de viviendas protegidas durante 2011. La cantidad global se incrementa hasta los 439,8 millones de euros, frente a los 339 estipulados para este a?o, de los que se utilizaron 328,7 millones, "el 96,9% de lo establecido en el Plan Director para 2010", seg¨²n los datos del Departamento de Vivienda.

De los 439 millones para este ejercicio, m¨¢s de la mitad (242,7 millones) se destinar¨¢n a la adquisici¨®n de viviendas protegidas, mientras que 123 millones ir¨¢n para los pisos en alquiler. La cifra global se completa con 41 millones de euros destinados a la rehabilitaci¨®n y 32 a operaciones de obtenci¨®n de suelos.

La financiaci¨®n cubierta se reduce del 100% al 80% del coste de la vivienda

El acuerdo que se suscribir¨¢ con las entidades financieras, que tiene efecto retroactivo al pasado 1 de enero, tiene algunos cambios respecto al pasado a?o. El tipo de inter¨¦s m¨¢ximo pasa del euribor + 1,5 al + 3 y los pr¨¦stamos cubrir¨¢n un m¨¢ximo del 80% frente al 100% del pasado a?o "debido a las instrucciones del Banco de Espa?a", asegur¨® ayer un portavoz de Vivienda.

Esta cobertura financiera ser¨¢ diferente y en la adquisici¨®n de suelo no cubrir¨¢ el 50% el coste, mientras que para la urbanizaci¨®n, venta y rehabilitaci¨®n llegar¨¢ al 80%.

Los plazos de los pr¨¦stamos ser¨¢n m¨¢s flexibles y se fija el m¨¢ximo en 30 a?os para las ventas y alquileres y 15 a?os en el caso de las rehabilitaciones.

La crisis econ¨®mica ya oblig¨® el pasado a?o a la consejer¨ªa de Vivienda a firmar un convenio con 26 entidades financieras (entre ellas todas las vascas) que contempla la recompra de las viviendas protegidas se encuentre en situaci¨®n de impago. La recesi¨®n hizo que cuatro de cada diez personas que consegu¨ªan una VPO en el sorteo renunciaban a ella, fundamentalmente porque las entidades financieras rechazaban la concesi¨®n de cr¨¦ditos. Con ello, Vivienda se ve¨ªa obligada a buscar sustitutos en las listas de espera.

La situaci¨®n de bonanza econ¨®mica en la ¨²ltima d¨¦cada llev¨® a que personas con ingresos de 9.000 euros anuales accedieron a la compra de viviendas protegidas. Con la brusca subida de los intereses de los pr¨¦stamos, ese colectivo no pudo pagar al banco el cr¨¦dito solicitados. Vivienda firm¨® el convenio de recompra no para solventar esos casos sino los de los ciudadanos con ingresos de entre 16.000 y 18.000 euros y a los que los bancos denegaban por poco los pr¨¦stamos.

Este convenio establece que la recompra se limita a los casos de impago en los nueve primeros a?os desde la adquisici¨®n de la VPO.