Tiendas y pasillos sin vida

El mercado Puerta de Toledo es un p¨¢ramo. La mayor¨ªa de sus locales tiene los escaparates tapados con papel de embalar y no se ve a casi nadie por sus numerosos y modernos pasillos. El silencio reina en el edificio y apenas queda una veintena de comerciantes con sus locales abiertos.

El mercado est¨¢ gestionado por la Comunidad de Madrid, pero su propietario es el Ayuntamiento. Su futuro, aunque a¨²n no est¨¢ del todo decidido, es convertirse en un centro de posgrado de la Universidad Carlos III, por lo que los comerciantes est¨¢n inquietos pensando qu¨¦ pasar¨¢ con sus negocios. Incluso denuncian que la Comunidad les est¨¢ haciendo mobbing para que se vayan lo antes posible.

"Lo que m¨¢s me preocupa es que mis clientes piensen que hemos cerrado", comenta Sabin Orueta, que tiene junto a su mujer una peluquer¨ªa en el mercado. Denuncia que, desde 1997, la gesti¨®n del centro comercial ha ido a la deriva. Ahora, con el protocolo firmado por la Comunidad y el Consistorio con la Carlos III el pasado 25 de enero, todo parece perdido.

La Universidad Carlos III convertir¨¢ el edificio en un centro de posgrado

"Han quitado hasta el hilo musical", lamenta uno de los que a¨²n resisten

"Han disminuido los agentes de seguridad y los empleados de la limpieza, han quitado el hilo musical y hasta han reducido el aire acondicionado y la calefacci¨®n", explica Orueta. Para la supresi¨®n de la m¨²sica la Comunidad tiene una explicaci¨®n. Un portavoz de la Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda dice que el motivo es que "ha vencido el contrato con la SGAE" y que no merec¨ªa la pena renovarlo por el futuro cambio de uso del edificio. "Me est¨¢n arruinando con mis propios impuestos", comenta el comerciante mientras se toma un caf¨¦ en la casi desierta cafeter¨ªa del mercado.

"Yo tengo contrato en un centro comercial, no en un tanatorio", explica Orueta, que recuerda los buenos tiempos del mercado, cuando se inaugur¨® como un exclusivo centro de compras en 1986. "Te encontrabas a Bruce Springsteen y Cher comprando zapatos, a los mejores arquitectos... Era espectacular", recuerda Orueta. ?l es de los comerciantes m¨¢s antiguos, por lo que su contrato dura hasta 2016. El portavoz de Econom¨ªa y Hacienda ha asegurado que "se van a respetar todos los contratos", y que se est¨¢n reuniendo desde el 3 de febrero con los comerciantes para llegar a un acuerdo. "Se negociar¨¢ cada caso concreto de manera individual. Si alguien quiere quedarse hasta 2016, hay plantas que se pueden mantener como comerciales, mientras que las que est¨¦n vac¨ªas se ir¨¢n incorporando al campus", comentan desde la Comunidad.

Otro punto pol¨¦mico del protocolo firmado en enero es que se considere la presencia de negocios privados en el mercado como una "situaci¨®n sobrevenida", y que son "negocios impropios" e incompatibles con el r¨¦gimen jur¨ªdico del mercado. Este cambi¨® de r¨¦gimen jur¨ªdico es en 1997, cuando el Ayuntamiento le mud¨® su entonces r¨¦gimen de bien patrimonial al de "bien de dominio p¨²blico". Ahora, en el protocolo, dice textualmente que hay "una manifiesta incompatibilidad sobrevenida entre la naturaleza del bien y los negocios jur¨ªdicos sobre ¨¦l impropiamente constituidos".

Sin embargo, aunque esta "incompatibilidad" lleva produci¨¦ndose desde 1997, cuando se cambi¨® el r¨¦gimen jur¨ªdico del inmueble, hasta enero se han seguido renovando los contratos de alquiler. Los negocios ser¨ªan tan impropios entonces como ahora -a pesar de que un bien de dominio p¨²blico como un mercado pueden explotarlo empresas privadas-. En la Comunidad explican que se han seguido renovando los contratos durante estos a?os porque "se estaba buscando una soluci¨®n integral para el edificio, y mientras tanto se manten¨ªa la opci¨®n del mercado".

La Comunidad ya ha comenzado a negociar con los que tienen contratos que vencen antes. Mientras, la tienda de Adolfo Dom¨ªnguez anuncia que cerrar¨¢ en agosto, dejando la quinta planta casi vac¨ªa. Los televisores de plasma de los escaparates acumulan polvo, los escasos visitantes se inquietan ante el eco que provocan sus pasos y los negocios languidecen esperando una soluci¨®n para un mercado que ya es solo un espejismo.