La compradora de un piso ilegal acusa al alcalde de A Ca?iza de prevaricar
La demanda se dirige adem¨¢s contra los promotores, un constructor y tres arquitectos
El alcalde popular de A Ca?iza, C¨¦sar Mera, que agota sus ¨²ltimas semanas en el cargo despu¨¦s de desempe?arlo 36 a?os -tambi¨¦n fue presidente de la Diputaci¨®n de Pontevedra-, afronta, con otra media docena de personas -promotores, un constructor y tres arquitectos-, una demanda por los posibles delitos de falsedad documental, malversaci¨®n de caudales p¨²blicos, estafa y prevaricaci¨®n, en relaci¨®n con la construcci¨®n y venta de un edificio de viviendas del municipio con m¨²ltiples irregularidades. Mera, seg¨²n la demanda, ha ido dilatando la reposici¨®n de la legalidad y propiciado que esta sea costeada por los compradores de las viviendas en lugar del promotor.
El asunto viene de lejos. Ya en 2005 una concejal socialista denunci¨® que las obras que se ejecutaban en el n¨²mero 72 de la calle Carmen, un edificio para nueve viviendas, incumpl¨ªan la normativa urban¨ªstica local y el proyecto para el que hab¨ªa obtenido licencia. El alcalde qued¨® emplazado a la apertura del correspondiente expediente de reposici¨®n de la legalidad y a realizar una anotaci¨®n preventiva en el Registro de la Propiedad de Ponteareas que sirviera de aviso a los potenciales compradores de las viviendas.
No se advirti¨® a los compradores del litigio que pesaba sobre el inmueble
Mera propone a los propietarios que paguen ellos en lugar del promotor
Agust¨ªn Pacheco Hern¨¢ndez y Paulina Gregorio Vidal, los socios de la promotora que realizaba las obras, Fincas Ca?iza, SL, son el yerno y la hija de Manuel Gregorio, a la saz¨®n teniente de alcalde de A Ca?iza, circunstancia que, seg¨²n la demanda presentada en los juzgados de Ponteareas, bien podr¨ªa haber influido en la actitud municipal. Mera atribuye el detonante del proceso a motivaciones pol¨ªticas del dirigente socialista Luis Pi?a, "mala gente", le dice a la compradora de una de las viviendas en una conversaci¨®n que ella grab¨® y que aporta a la demanda.
El Ayuntamiento abri¨® expediente de reposici¨®n de la legalidad urban¨ªstica y requiri¨® a Fincas Ca?iza para ajustar las obras a la licencia otorgada. Pero la promotora fue formulando sucesivos recursos contra la paralizaci¨®n de las obras, hasta acabarlas, sin llegar a operar en ellas la reposici¨®n de la legalidad, y a su vez fue vendiendo las viviendas sin que nadie previniera a los compradores del litigio que pesaba sobre ellas.
En septiembre de 2009 el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG), en sentencia firme, evit¨® la demolici¨®n del edificio al atribuir a "un error" su infracci¨®n capital (la invasi¨®n por los pilares de la obra del ancho normativo de la calle en 20 cent¨ªmetros), e inst¨® a Fincas Ca?iza a subsanar media docena de aspectos ilegales. Pero la promotora aduce que est¨¢ en la ruina.
Mera, seg¨²n la demanda y las conversaciones grabadas que la acompa?an, comprometi¨® entonces la colaboraci¨®n municipal -y la de su potencial sucesor en la alcald¨ªa, el candidato del PP, Miguel Dom¨ªnguez- para que se "maquillen" las obras ordenadas -a?adiendo una pared a la fachada que disimule la anchura del vuelo o simulando ventanas falsas, por ejemplo-, que realizar¨¢ otro constructor supuestamente concertado con ¨¦l al efecto, Jos¨¦ Mar¨ªa Fern¨¢ndez Amado, el cual es tambi¨¦n propietario de un bajo y de dos de las viviendas del edificio. Fern¨¢ndez Amado ha accedido a esta propiedad en un marco de relaciones y deudas con Fincas Ca?iza, que esta, seg¨²n afirma en otra conversaci¨®n grabada, no ha acabado de saldar con ¨¦l, y propone a los dem¨¢s propietarios que sufraguen las obras de reforma al precio de "unos 15 o 20 millones de pesetas".
El edificio est¨¢ parcialmente habitado y funciona a¨²n, en abastecimiento de agua y electricidad, con las conexiones de obra. El alcalde garantiza la conexi¨®n futura a las redes municipales sin coste mayor para los propietarios, siempre y cuando estos apa?en las reformas ordenadas por el TSXG y no presenten denuncias.
Es lo que ha hecho una de las compradoras. Contra el alcalde, Fern¨¢ndez Amado, Fincas Ca?iza y los arquitectos Jes¨²s Alonso Taboada (tasador de Tecnicasa), Francisco M. Iglesias Rodr¨ªguez, director t¨¦cnico de la obra, y Pablo Ortiz Uribarri, que certific¨® su final, porque supuestamente ninguno constat¨® sus ilegalidades y todos certificaron su realizaci¨®n de acuerdo al proyecto y a la normativa. El Ayuntamiento a¨²n no se ha planteado qu¨¦ hacer si los propietarios no asumen las obras.
"Con denunciar no vas a ganar nada"
"Yo te doy mi consejo: Tino [Agust¨ªn Pacheco Hern¨¢ndez] no tiene un duro, solo deudas. Si el juez le condena y os tiene que indemnizar, tiene otras deudas preferentes. Con denunciar no vas a ganar nada, solo gastar dinero. Lo que debes intentar es que se vaya solucionando poco a poco", propone el alcalde de A Ca?iza, C¨¦sar Mera, a la compradora de vivienda que le ha denunciado. La grabaci¨®n de la conversaci¨®n es una de las que acompa?an la demanda en los juzgados de Ponteareas, junto con otras en las que interviene Jos¨¦ Mar¨ªa Fern¨¢ndez Amado, el constructor dispuesto, seg¨²n la demanda, a ejecutar las obras de "maquillaje" que simulen el cumplimiento de la sentencia del TSXG.
Las conversaciones grabadas abundan en el criterio de que las infracciones urban¨ªsticas denunciadas solo tienen una motivaci¨®n pol¨ªtica -"El Pi?a [Luis Pi?a, l¨ªder local del PSOE] es mala gente, se dedica a decir para tener un voto", afirma Mera- que consideran desactivada porque Manuel Gregorio -teniente de alcalde, padre y yerno de los propietarios de Fincas Ca?iza- ya no est¨¢ en la corporaci¨®n. Mera califica como "infracciones normales" las denunciadas y dice que "Tino es un ingenuo perdido, ¨¦l no es mal t¨ªo pero est¨¢ desbordado". Para desanimar las intenciones de denunciar de la compradora le dice: "Vas a conseguir una sentencia a tu favor, pero el otro [Tino] no te va a pagar, est¨¢ hipotecado por todas las esquinas".
El alcalde, que conoci¨® por este peri¨®dico la presentaci¨®n de la demanda, asegura ahora haberse guiado por la prudencia ("Si hubi¨¦ramos mandado derribar, ser¨ªa peor") y concluye sobre su papel: "Yo solo intento arreglar el problema colaborando con los propietarios".
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