El n¨²mero de viviendas sin vender se estanca en cerca de 700.000

La herencia de la burbuja inmobiliaria en forma de pisos nuevos sin comprador sigui¨® casi intacta en 2010. Un total de 687.523 residencias sin estrenar ten¨ªan colgado el cartel de se vende a finales del pasado a?o, seg¨²n los datos hechos p¨²blicos ayer por el Ministerio de Fomento, que resalt¨® la cifra como "el primer descenso [del excedente] tras cinco a?os de subida". Se ha reducido, s¨ª, pero de forma m¨¢s que t¨ªmida, un 0,08% respecto al cierre de 2009. Es decir, hay 521 viviendas menos por colocar, pese a que las ventas se vieron impulsadas de forma artificial el a?o pasado ante la subida del IVA, primero, y por la expectativa de la retirada de parte de las desgravaciones por compra de vivienda, despu¨¦s. En 2011, el mercado ha vuelto al letargo, con una ca¨ªda del 44% en las ventas durante el primer trimestre debido a la expectativa de que los precios sigan bajando.

Los expertos calculan que el mercado tardar¨¢ al menos de tres a cinco a?os en absorber el excedente de viviendas, pero hay zonas donde la purga tardar¨¢ a¨²n m¨¢s tiempo. Es el caso, por ejemplo, de la costa mediterr¨¢nea, que concentra casi la mitad de los pisos nuevos vac¨ªos. La Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Murcia son las autonom¨ªas con m¨¢s inmuebles sin vender en relaci¨®n con su parque de viviendas. P¨¢ginas 18 y 19