La Generalitat pagar¨¢ 40 millones al a?o por ocupar las sedes que vende

La Generalitat de Catalu?a pagar¨¢ m¨¢s de 40 millones de euros al a?o por ocupar, en r¨¦gimen de alquiler, los 37 edificios que ha puesto a la venta para obtener liquidez. Eso significa que pagar¨¢ un 33% m¨¢s de lo que ahora abona (29 millones) por los importes pendientes por la compra de los inmuebles.

La delicada situaci¨®n financiera del Gobierno catal¨¢n le ha llevado a adoptar esta contundente pol¨ªtica de desinversiones en inmuebles, por la que espera ingresar 550 millones de euros en seis meses aun a costa de vender muy por debajo del precio por los que compr¨® los edificios en los ¨²ltimos a?os. En cuatro de los ¨²ltimos inmuebles adquiridos, por ejemplo, el Gobierno catal¨¢n perder¨¢ 42,4 millones de euros (v¨¦ase EL PA?S de ayer). Los 550 millones obtenidos por la venta de los 37 edificios, sin embargo, apenas dar¨¢n para pagar los alquileres de 13 a?os, tras los cuales la Generalitat seguir¨¢ abonando la abultada factura (el compromiso es a 25 a?os) y se habr¨¢ quedado sin patrimonio.

El Gobierno catal¨¢n justifica que la venta es "clave en el plan de reequilibrio econ¨®mico y financiero". La mala situaci¨®n del mercado de las oficinas les ha obligado a bajar los precios, aduce, y sin un alquiler que garantice rentabilidad a los inversores ser¨ªa imposible vender en el plazo previsto.

Rentas elevadas

Un total de 26 inmuebles, de diversas consejer¨ªas y la mayor¨ªa en las mejores zonas de la ciudad, forman un lote; y otro edificio, la sede de Territorio, sale a concurso a trav¨¦s del organismo p¨²blico ICF Equipaments. El edificio de V¨ªa Augusta 202, sede de la Consejer¨ªa de Educaci¨®n, fue adquirido en 1994. Tiene unas cargas en el presupuesto de 2011 de 3,6 millones de euros. Su alquiler una vez vendido ser¨¢ de 4,2 millones de euros. Por la hipoteca de la sede del Departamento de Agricultura, en Gran V¨ªa, se pag¨® este a?o 1,05 millones. Su alquiler anual ser¨¢ de 2,2 millones de euros.

Otra de las claves para preferir el alquiler a la venta es que la Generalitat, si logra cerrar la operaci¨®n, pagar¨¢ los alquileres dentro de los apartados de gasto corriente y no en el de endeudamiento como ocurre ahora con lo hipotecado o lo adquirido con censo enfit¨¦utico, un sistema de compra diferida muy habitual en la Generalitat. Los 550 millones que se embolsar¨¢n con la venta aligerar¨¢n el d¨¦ficit, aunque los alquileres se comer¨¢n ese beneficio obtenido por la venta de patrimonio en menos de 14 a?os.