"La sentencia puede empujar a otros jueces a hacer lo mismo"

Parec¨ªa imposible, pero no lo era. La Audiencia Provincial de Girona ampar¨® en una sentencia hecha p¨²blica el jueves que la entrega del piso salde la deuda con el banco si un acreedor no puede pagar la hipoteca.

Pregunta. ?Eran conscientes de que su argumento es contrario a la ley? La ley establece que si la subasta de los bienes hipotecados no cubre la deuda, el banco puede pedir el embargo por la cantidad que falte.

Respuesta. S¨ª. Enviamos un escrito para oponernos a la ejecuci¨®n de la deuda ante el juzgado de Primera Instancia de Girona y no fue estimado.

P. Pero apelaron a la Audiencia Provincial y ganaron.

R. Los magistrados consideraron que el banco no puede ir contra sus propios actos. La entidad valor¨® la finca en un precio en caso de subasta y esto consta en la escritura de la hipoteca. Si la tasaci¨®n estaba por encima del valor de mercado, y el banco se lo adjudica luego por un precio menor, es su problema, no de la familia.

P. ?C¨®mo lo expresaron los jueces?

R. Lo que dice el auto es que la entidad bancaria comete un abuso de derecho porque se est¨¢ enriqueciendo de forma injusta, algo que est¨¢ prohibido. La Audiencia cree que la entrega del piso es suficiente para saldar la deuda.

P. Es una resoluci¨®n pionera.

R. Es una sentencia valiente, que se aparta del criterio general que se sigue normalmente. La sentencia tiene en cuenta el caso en concreto, la realidad por encima de la letra de la ley. La Audiencia viene a argumentar que la ley puede decir lo que quiera, pero nunca puede amparar un abuso de derecho.

P. ?Qu¨¦ repercusi¨®n puede tener esta sentencia?

R. Puede abrir la puerta a que otros jueces con un criterio similar se sumen a esta postura. Si m¨¢s jueces se apuntan a esta interpretaci¨®n, al final el art¨ªculo quedar¨¢ vac¨ªo de contenido.