EE UU facilita revisar las hipotecas que valgan m¨¢s que la vivienda
Estados Unidos sigue buscando v¨ªas para estabilizar el mercado inmobiliario y contener la ola de desahucios. Para ello, la Agencia Federal de la Vivienda elimin¨® ayer varias restricciones que impiden a los propietarios con una deuda muy superior al valor de sus casas poder refinanciar los cr¨¦ditos, para facilitarles el cambio a una hipoteca a corto plazo m¨¢s barata.
El programa lanzado hace dos a?os para resucitar la vivienda no est¨¢ sirviendo de mucho a los due?os que refinancian sus deudas y que ven c¨®mo el precio de sus casas sigue cayendo. Para dar un impulso a la refinanciaci¨®n de estos cr¨¦ditos y aprovechar los bajos tipos, se elimina un techo de elegibilidad que vinculaba el valor de la deuda con el precio de mercado de la vivienda.
Al mismo tiempo, se acaba con una serie de cargas que se aplican a los propietarios que opten por abandonar sus hipotecas a 30 a?os por unas a corto plazo. La idea es que el programa llegue a un mill¨®n m¨¢s de propietarios cumplidores -hasta ahora ayud¨® a 894.000 de deudores con hipotecas respaldas por el Gobierno-. El programa seguir¨¢ en vigor hasta finales de 2013.
El presidente Barack Obama us¨® Las Vegas, una de las ciudades m¨¢s castigadas por los desahucios, como escenario para anunciar los cambios. Los economistas de Morgan Stanley calculan que en EE UU hay hipotecas por un valor total de 550.000 millones de d¨®lares que podr¨ªan verse beneficiadas por la eliminaci¨®n de esta serie de restricciones a la refinanciaci¨®n.
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