El precio de la vivienda usada creci¨® un 18% en los ¨²ltimos doce meses
El de la nueva aument¨® el 14%.- Cascos atribuye las subidas al aumento de la renta de los espa?oles
El descalabro burs¨¢til y el refugio en inversiones seguras siguen empujando al alza los ya alt¨ªsimos precios de la vivienda en Espa?a. Seg¨²n ha informado hoy el director gerente de Tinsa, Tasaciones Inmobiliarias SA, Germ¨¢n P¨¦rez Barrio, el valor de tasaci¨®n media de la vivienda usada ha crecido en los ¨²ltimos doce meses el 18%, hasta los 1.096 euros por metro cuadrado construido. Algo menos ha crecido la nueva, un 14%, hasta los 1.327 euros de media.
Los expertos no prev¨¦n una variaci¨®n de la tendencia a corto plazo
| La vivienda nueva por capitales |
| Las m¨¢s caras |
| Madrid..- 2.278,6 euros / metro2 |
| Bilbao.- 1.960,2 |
| Barcelona.- 1.907,1 |
| Pamplona.- 1.676,9 |
| Burgos.- 1.525,8 |
| Las m¨¢s baratas |
| Lugo.- 557,4 euros / metro2 |
| Badajoz.- 691 |
| Huesca.- 742,5 |
| Alicante.- 752,5 |
| Zamora.-766,6 |
En el tercer trimestre la vivienda nueva creci¨® el 3,19% y la nueva un 4,70% respecto al mismo periodo del a?o anterior, cifra que resalt¨® ya que es el incremento trimestral "m¨¢s alto registrado desde 1996".
La vivienda usada donde m¨¢s crece porcentualmente es en Madrid, provincia que registra un 27,33% de incremento interanual seguida de Castell¨®n, Alicante, M¨¢laga, Murcia, Gerona, Barcelona, Cantabria, Sevilla y Tarragona mientras que con menores subidas se sit¨²a Orense (2,42%), Ciudad Real, Badajoz, La Coru?a, Avila, Valladolid, Zamora, Ja¨¦n, Albacete y Toledo.
Madrid se dispara
| La vivienda usada por capitales |
Las m¨¢s caras |
| Madrid..- 1.881,3 euros / metro2 |
| Vizcaya.- 1.756,2 |
| Barcelona.- 1.521,0 |
| Las Palmas.- 1.269,4 |
| Palma.- 1.251,1 |
| Las m¨¢s baratas |
| Badajoz.- 465,7 euros / metro2 |
| Ciudad Real .- 470,8 |
| Ja¨¦n.- 503,2 |
| Cuenca.- 505,9 |
| Teruel.- 509,6 |
A pesar del incremento de la vivienda, P¨¦rez Barrio ha asegurado que el aumento del esfuerzo familiar para comprar una casa se est¨¢ paliando con los bajos tipos de inter¨¦s y el alargamiento de la hipoteca. Por otro lado, estima que la construcci¨®n de viviendas se mantendr¨¢ estable entorno a las 500.000 unidades al a?o. "No se est¨¢ construyendo de m¨¢s", ha afirmado, "puesto que es necesario sustituir una parte del stock del mercado".
Respecto de las medidas adoptadas por el Gobierno para aumentar el parque de viviendas en alquiler con el fin de conseguir una mayor movilidad laboral, el director gerente de Tinsa ha asegurado que la eliminaci¨®n del Impuesto de Transacciones Inmobiliarias aumentar¨ªa la oferta de este mercado, aunque ha precisado que la falta de movilidad laboral en Espa?a es una "cuesti¨®n de cultura y no de falta de vivienda en alquiler".
Las explicaciones de Fomento
La vivienda se dispara porque Espa?a va bien. Al menos eso es lo que ha argumentado hoy el ministro de Fomento, Francisco Alvarez Cascos, para quien este encarecimiento refleja que hay "muchos espa?oles" que pueden comprar pisos en el mercado libre.
Alvarez-Cascos ha invitado, no obstante a acudir al "potent¨ªsimo" Plan de Vivienda de protecci¨®n oficial (VPO) que su Departamento aprob¨® a comienzos del presente ejercicio a las familias que, dados lo precios alcanzados, no puedan acceder al mercado de vivienda libre.
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