Los promotores certifican un enfriamiento del sector inmobiliario
Cae la demanda y se enfr¨ªan los precios porque el ritmo del ¨²ltimo a?o "era insostenible"
La Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Espa?a (APCE) ha certificado un "enfriamiento" en la subida de los precios inmobiliarios y un menor ritmo de edificaci¨®n en el primer trimestre del presente a?o, lo que genera un mayor equilibrio en el mercado de vivienda y evita la entrada de especuladores.
As¨ª lo asegur¨® el secretario general de la patronal, Manuel Mart¨ª Ferrer, quien mostr¨® su "satisfacci¨®n" por los ¨²ltimos datos de precios inmobiliarios publicados por el Ministerio de la Vivienda. Mart¨ª record¨® que en los primeros tres meses de 2003 el incremento interanual de los precios alcanz¨® el 17,37%, frente al 17,18% registrado en el mismo periodo del presente a?o, mientras que en tasa intertrimestral el precio subi¨® un 4,11% entre enero y marzo de 2004, cuatro d¨¦cimas menos que un a?o antes.
"Se est¨¢ produciendo algo que ya pronostic¨¢bamos a finales del pasado ejercicio, un enfriamiento de la aceleraci¨®n de los precios que da equilibrio al sector y ayuda a todos, tanto productores como consumidores, ya que los ritmos que ven¨ªamos observando hasta la fecha eran insostenibles", explic¨®.
El representante de la patronal prev¨¦, adem¨¢s, que el menor ritmo de crecimiento de los precios "d¨¦ paso a una contenci¨®n" de los mismos, ya que este proceso "evita la entrada de nuevos especuladores que s¨®lo quieren hacer negocio con las ineficiencias puntuales del mercado".
Recuperar la cesi¨®n m¨¢xima de suelo a los Ayuntamientos
El presidente de la Federaci¨®n Espa?ola de Municipios y Provincias (FEMP), Francisco V¨¢zquez, ha propuesto hoy recuperar el m¨¢ximo de suelo que las promotoras est¨¢n obligadas a ceder a los Ayuntamientos, si no un 10% el 15% que el Gobierno del PP decidi¨® rebajar "unilateralmente" en 1996, con el objetivo de incrementar as¨ª el espacio dedicado a la construcci¨®n de viviendas protegidas o a precio tasado. Fuentes de ese Departamento han asegurado que es una de las muchas posibilidades que el Ministerio de Vivienda "baraja" para el Plan de Choque que aprobar¨¢ durante este mes, as¨ª como en para el pr¨®ximo Plan de Vivienda 2005-2008. Para V¨¢zquez, sin embargo, se trata de una f¨®rmula quasi ineludible para cumplir el compromiso de construir 180.000 viviendas en la legislatura.
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