Las cajas aseguran que la vivienda se ha encarecido por su fiscalidad
Hacen buena la tesis del asesor econ¨®mico de Zapatero, Miguel Sebasti¨¢n, que ayer vincul¨® las deducciones a la 'burbuja' inmobiliaria
Los incentivos fiscales han provocado un aumento de los precios de la vivienda, adem¨¢s de favorecer la compra de casa en detrimento del alquiler. Esta afirmaci¨®n, que se desprende de un informe de las cajas de ahorros, es la segunda en 24 horas que vincula las deducciones permitidas por la compra de un piso con el encarecimiento de los precios.
Ayer, el asesor econ¨®mico del Gobierno, Miguel Sebasti¨¢n, culp¨® al anterior Ejecutivo por mantener la fiscalidad de la vivienda en la reforma del IRPF de 1998. Sebasti¨¢n dijo que este ha sido "el mayor error en pol¨ªtica econ¨®mica del PP" ya que la supuesta burbuja inmobiliaria obedece "en buena parte" a las deducciones fiscales que se conceden a los compradores de pisos. Con todo, hoy ha reconocido, en un debate organizado por The Economist, que "a lo mejor no es conveniente" quitarlas ahora.
A esta misma conclusi¨®n llega el ¨²ltimo informe de la Fundaci¨®n de las Cajas de Ahorros (Funcas) sobre la desgravaci¨®n fiscal a la vivienda, que pone de manifiesto que estos apoyos econ¨®micos han tenido como consecuencia "un precio de la vivienda m¨¢s elevado que si no se aplicase ninguna deducci¨®n".
Adem¨¢s, seg¨²n su autor, el catedr¨¢tico de la Universidad de M¨¢laga Jos¨¦ Manuel Dom¨ªnguez, las ayudas "sustanciales" al comprador han provocado que se favorezca claramente "la adquisici¨®n de vivienda en propiedad, en detrimento del alquiler", dejando el mercado de alquiler espa?ol a un nivel muy por debajo de la media comunitaria.
Efectos beneficiosos en el IVA
Funcas realiza tambi¨¦n un an¨¢lisis sobre la repercusi¨®n de la subida de la vivienda en la recaudaci¨®n del IVA y el consecuente aumento de la presi¨®n fiscal de este impuesto sobre la media de los espa?oles. Las cajas concluyen que la presi¨®n fiscal por este impuesto creci¨® entre 1995 y 2003 a un ritmo medio del 9,1% anual, muy por encima del crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB).
Este incremento ha provocado un aumento de recaudaci¨®n de las arcas p¨²blicas a trav¨¦s del IVA, gracias al aumento del consumo de las familias pero tambi¨¦n por el encarecimiento de los pisos. "Un 35% de la presi¨®n fiscal aparente del IVA vendr¨ªa explicado por el incremento de los precios de la vivienda respecto a la subida del PIB", concluye Funcas.
Trujillo: Movilizar suelo p¨²blico dar¨¢ resultados pronto
La ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, ha reiterado hoy que el Gobierno ha iniciado "los trabajos para poner a disposici¨®n de las pol¨ªticas de vivienda suelo del Estado", y asegurado que "los resultados" empezar¨¢n a verse "en breve plazo". Insisti¨® en que el Ejecutivo movilizar¨¢ los patrimonios de suelo p¨²blico que sean id¨®neos para la construcci¨®n de viviendas protegidas, "de manera especial all¨ª donde actuar resulta m¨¢s urgente" y conf¨ªa en que la bolsa de suelo p¨²blico destinado a la construcci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO)incluya suelo municipal y auton¨®mico. Por otra parte, la ministra acus¨® a la actuaci¨®n del Partido Popular durante ocho a?os de haber "expulsado a las familias espa?olas del mercado de vivienda". "El Plan de Choque se aprobar¨¢ cuando se resuelva el entramado jur¨ªdico institucional que caus¨® el PP, por lo que llevar¨¢ tiempo", matiz¨® en el pleno del Senado.
Los promotores tildan de "prematuras" las propuestas fiscales de Trujillo
Por su parte, el presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Constructores de Espa?a (APCE), Guillermo Chicote, ha tildado hoy de "prematuras" las propuestas de la ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, de conceder ayudas directas al arrendatario y al arrendador con el fin de potenciar el mercado de alquiler en Espa?a, y le ha recomendado "no poner el carro delante del caballo". "Primero habr¨¢ que ver qu¨¦ parque de viviendas tenemos y despu¨¦s estudiar qu¨¦ ayudas son necesarias para que la gente pueda acceder a la vivienda", asegur¨®, aunque s¨ª se mostr¨® "a favor de cualquier f¨®rmula que nos lleve a un precio adecuado de la VPO", como el anuncio de Trujillo de revisar el precio m¨¢ximo de la vivienda de protecci¨®n oficial para hacerlo m¨¢s atractivo a los promotores.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
