Las hipotecas vuelven a registrar en julio un alza r¨¦cord del 24,3%
Para la AHE, los datos demuestran que la contrataci¨®n de pr¨¦stamos durante 2004 no se va a ralentizar, como muchos esperaban
El cr¨¦dito hipotecario volvi¨® a marcar un nuevo r¨¦cord en julio al situarse su volumen en 535.321 millones de euros, tras crecer un 24,3% respecto al mismo mes de 2003. Seg¨²n el informe publicado hoy por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE), pese a que los datos muestran cierto relax del mercado, las entidades financieras siguen concediendo hipotecas a mayor ritmo que el pasado a?o.
Tanto los bancos como las cajas moderaron ligeramente en julio el ritmo de concesi¨®n de pr¨¦stamos para adquirir una vivienda, ya que en ese mes, al igual que en junio, el incremento estuvo por debajo del 24,8% de mayo, que fue la tasa m¨¢s alta desde 1996. Pese a esta leve ralentizaci¨®n, las entidades financieras contin¨²an concediendo cr¨¦ditos hipotecarios por encima del ritmo de 2003, cuando lo hicieron al 24,1% de media.
En cuanto al volumen de cr¨¦dito hipotecario gestionado, la asociaci¨®n destaca que en julio se registr¨® el mayor incremento hist¨®rico mensual, que fue del 2,5%. En t¨¦rminos absolutos, este avance se cifr¨® en 13.250 millones de euros, con lo que el volumen acumulado de cr¨¦ditos hipotecarios por bancos y cajas en los siete primeros meses del a?o ascendi¨® a 67.453 millones.
Por entidades y en t¨¦rminos absolutos fueron nuevamente las cajas quienes encabezaron el listado de entidades financieras por volumen gestionado, ya que en julio acumulaban un saldo vivo de 263.480 millones de euros en cr¨¦ditos hipotecarios, seguidas de lejos por los bancos, con 190.607 millones, y por las cooperativas, con apenas 28.644 millones. Por su parte, los establecimientos de cr¨¦dito cerraron julio con un saldo vivo de 5.423 millones.
El mercado no se enfr¨ªa
Para la AHE, estos datos demuestran que se equivocaron aquellos que auguraban una ralentizaci¨®n de la contrataci¨®n de pr¨¦stamos hipotecarios durante 2004, y a?ade que incluso las previsiones m¨¢s optimistas para este a?o "van a ser con toda seguridad superadas" con lo que el ritmo de contrataci¨®n de hipotecas se situar¨¢ al cierre del a?o entre el 20% y el 22%.
Los expertos de esta asociaci¨®n ven una "amenaza seria" para la evoluci¨®n de la concesi¨®n de pr¨¦stamos en el aumento del paro, sobre todo en el sector de la construcci¨®n, y en la desaceleraci¨®n registrada en la econom¨ªa nacional.
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