Las viviendas en alquiler s¨®lo representan un 6% del parque total

Las viviendas en alquiler o disponibles para su arrendamiento representan en la actualidad el 6% del parque total en Espa?a, frente al 9% que concentraban en 2001, lo que supone un descenso de un mill¨®n de unidades en los ¨²ltimos cuatro a?os.

En la inauguraci¨®n de un seminario inmobiliario organizado por La Salle Real Estate, el secretario de Estado de Econom¨ªa, David Vegara, cifr¨® hoy en "apenas" un 6% el parque de viviendas que hay en Espa?a en la actualidad, lo que supone casi dos millones de pisos, mientras que el censo de 2001 contabiliz¨® cerca de tres millones, el 9% del total, y la construcci¨®n de viviendas nuevas ha alcanzado las 500.000 unidades anuales en los ¨²ltimos a?os.

Del 6% del parque de viviendas, un 90% est¨¢ en manos de particulares y un 7% se encuentra gestionado por profesionales, seg¨²n indic¨® Vegara, quien indic¨® que una de prioridades del Gobierno es fomentar el mercado del alquiler, que tiene unos "elementos divergentes" respecto a la situaci¨®n de otros pa¨ªses europeos, donde la media del parque en arrendamiento es del 30%.

En este sentido, explic¨® que el Ejecutivo ha adoptado varias medidas para elevar este mercado, entre las que destac¨® aquellas incluidas en el Plan de Dinamizaci¨®n y dirigidas a las instituciones de inversi¨®n colectiva inmobiliaria, que, seg¨²n afirm¨®, captaron un pasivo de m¨¢s de 4.000 millones de euros en 2004, frente a los 80.000 millones que se registr¨® la media europea.

Por ello, el Gobierno ha puesto en marcha reformas que permitir¨¢n a las instituciones de inversi¨®n inmobiliaria llevar a cabo la promoci¨®n de viviendas manteniendo las ventajas fiscales, si se cumplen algunos requisitos, como que los pisos han de estar en alquiler un m¨ªnimo de siete a?os.

Igualmente, ha eliminado todas las "rigideces" que hac¨ªan "inviable" el aprovechamiento del r¨¦gimen especial del Impuesto de Sociedades para las empresas de arrendamiento de vivienda, seg¨²n explic¨®, y a?adi¨® que se va a mejorar el reglamento de estas instituciones para dar mayor flexibilidad y liquidez a la inversi¨®n en este tipo de activos.

Ante estas medidas, Vegara se?al¨® que el Gobierno ha intentado flexibilizar la legislaci¨®n de los fondos y las sociedades de inversi¨®n inmobiliarias, con el fin de hacer m¨¢s "atractiva", "l¨ªquida" y "eficiente" la inversi¨®n en alquiler, ya que, seg¨²n precis¨®, el Ejecutivo es consciente de que habr¨¢ muchos agentes dispuestos a invertir en activos inmobiliarios, sin tener que adquirir un inmueble.

"Las reformas que hemos acometido creemos que responden a viejas demandas del sector, pero tambi¨¦n a una filosof¨ªa y apuesta clara del Gobierno. La creaci¨®n de un mercado profesional de vivienda en alquiler y el desarrollo financiero inmobiliario, son dos de los retos que tenemos por delante.", concluy¨®.