Las deudas de las familias para la compra de vivienda crecen un 21,9% hasta septiembre

Las deudas contra¨ªdas por las familias espa?olas en forma de hipotecas para la adquisici¨®n de viviendas ascend¨ªan a 545.392 millones de euros a cierre de septiembre, lo que representa un incremento del 21,9% con respecto al mismo mes de 2005, seg¨²n datos del Banco de Espa?a.

Este incremento porcentual, pese a ser elevado, no ha dejado de disminuir ni un solo mes desde diciembre de 2005, hace justo un a?o, coincidiendo con la subida del precio del dinero en la zona euro decidida por el Banco Central Europeo (BCE), la primera en cinco a?os, que coloc¨® los tipos de inter¨¦s en el 2,25%, un punto y cuarto menos que su nivel actual, fijado el jueves pasado.

Y este reciente encarecimiento del precio del dinero no tiene visos de ser el ¨²ltimo, ya que, seg¨²n dijo ese mismo d¨ªa el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, los tipos de inter¨¦s en la zona euro contin¨²an en "niveles bajos" -est¨¢n en el 3,50%-. Al cierre de septiembre, los pr¨¦stamos hipotecarios que las familias residentes en Espa?a ten¨ªan concedidos con el fin de comprar una vivienda hab¨ªan aumentado en 97.842 millones con respecto al mismo mes de 2005, cifra inferior al incremento interanual registrado en agosto, que a su vez era menor que el de julio, lo que indica una cierta desaceleraci¨®n en estas deudas.

Mayor esfuerzo para adquirir una vivienda

Pese a estos descensos, el esfuerzo financiero que deben realizar las familias espa?olas para adquirir una vivienda es cada vez mayor, y a finales de septiembre ascend¨ªa ya al 42,1% de su renta bruta anual disponible, la tasa m¨¢s alta desde marzo de 1996.

El precio de la vivienda, por su parte, segu¨ªa subiendo pero menos, hasta el punto de que a finales de octubre el precio medio de la vivienda hab¨ªa crecido el 9,7%, primera subida inferior a dos d¨ªgitos en cinco a?os, seg¨²n datos ofrecidos por el Ministerio de la Vivienda.

El importe medio de las hipotecas destinadas a la compra de vivienda que se firmaron en septiembre super¨® por primera vez los 145.000 euros al situarse concretamente en 145.313 euros, el 11,7% m¨¢s que las constituidas en el mismo mes de 2005, seg¨²n datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Las familias que formalizaron un pr¨¦stamo hipotecario en el noveno mes del a?o para adquirir una vivienda tendr¨¢n que abonar 178,7 euros m¨¢s de cuota mensual que las que lo constituyeron un a?o antes, cuando el importe medio de la hipoteca ascend¨ªa a 130.139 euros, seg¨²n c¨¢lculos realizados por EFE para una hipoteca con un plazo de amortizaci¨®n de 25 a?os.