Madrile?os, baleares y catalanes, los m¨¢s afectados por la ¨²ltima subida del Euribor

La subida del Euribor en enero, la decimosexta consecutiva, que ha llevado al principal indicador para fijar el precio de las hipotecas al 4,064%, supone que aquellos que revisen pr¨®ximamente su cuota mensual vean como crece en 74,65 euros de media, si bien en Madrid, Baleares y Catalu?a la subida es mayor.

Si la media del Euribor en enero supuso alcanzar la cota m¨¢s alta desde agosto de 2001, la evoluci¨®n del indicador en febrero es a¨²n m¨¢s preocupante para los "hipotecados", ya que previsiblemente cerrar¨¢ este mes en el 4,10%, o cerca de este nivel, que ya ha superado en su cotizaci¨®n diaria, llegando, el pasado martes, al 4,122%.

La subida del indicador la sufrir¨¢n de un modo m¨¢s pronunciado las familias madrile?as, baleares, catalanas, vascas, navarras, c¨¢ntabras y aragonesas, ya que el importe medio de las hipotecas constituidas en estas regiones es m¨¢s elevado que en el resto de autonom¨ªas. As¨ª, en el caso de los madrile?os, la subida media llega a 104,46 euros al mes por cada 160.000 euros de pr¨¦stamo a 24 a?os, lo que supone un desembolso de unos 1.250 euros m¨¢s al a?o.

Esta subida de las cuotas llega a 87,09 euros al mes en las Islas Baleares -1.045 euros al a?o por cada 133.400 euros de pr¨¦stamo-, pr¨¢cticamente lo mismo que en Catalu?a -87,02 euros al mes y 1.044 euros al a?o- y por encima de los 80,25 euros m¨¢s que se pagar¨¢n al mes en el Pa¨ªs Vasco por cada 123.000 euros de hipoteca.

Una cuota y media m¨¢s al a?o

En pr¨¢cticamente todas las Comunidades, el incremento del Euribor supone pagar al a?o el equivalente a una cuota y media m¨¢s. Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en enero de 2005 para la compra de una vivienda en Espa?a (114.7376 euros a 24 a?os de plazo), a la que se aplique la revisi¨®n del Euribor del pasado enero, la cuota experimentar¨¢ un incremento de 74,65 euros al mes y de 895,8 euros al a?o.

Sin embargo, en Comunidades como Islas Baleares, Catalu?a o Pa¨ªs Vasco, las hipotecas que se revisen con el Euribor del pasado mes, experimentar¨¢n una subida mensual cercana a los 90 euros, mientras que en Madrid, el incremento mensual supera los 100 euros. Estas diferencias entre regiones obedece a que el importe medio de las hipotecas constituidas var¨ªa desde los 160.046 euros, que como media se piden en Madrid para adquirir una vivienda, a los 72.500 euros de Extremadura.

Las subidas medias en las cuotas mensuales ser¨¢n mucho m¨¢s leves en Extremadura (47,3 euros/mes), Ceuta (58,3 euros/mes), Asturias (59,9 euros/mes), Galicia (59,7 euros/mes), Murcia (62,6 euros/mes) y Canarias (63,11 euros/mes). Adem¨¢s de en Madrid, Baleares, Catalu?a y Pa¨ªs Vasco, la subida del Euribor se sufrir¨¢ especialmente en Navarra (79,17 euros/mes), Arag¨®n (77,77 euros/mes) y Cantabria (77,94 euros/mes).

Del 2 al 3,5%

El Euribor a un a?o refleja las previsiones del mercado sobre la situaci¨®n en que se situar¨¢n los tipos de inter¨¦s en la Eurozona dentro de doce meses, por lo que, a mayor n¨²mero de subidas previstas a uno y otro lado del Atl¨¢ntico, m¨¢s se incrementa este indicador. Los expertos recuerdan la pol¨ªtica aplicada por el Banco Central Europeo (BCE) desde diciembre de 2005, para intentar controlar la inflaci¨®n y la masa monetaria de la zona euro.

En virtud de la misma, el tipo de inter¨¦s oficial en la Eurozona ha pasado del 2 al 3,5%, tras seis subidas de un cuarto de punto y despu¨¦s de que el BCE los mantuviese inalterados en su ¨²ltima reuni¨®n. Ante las perspectivas de incrementos de los intereses, el Euribor ha encadenado diecis¨¦is subidas, una racha que no hab¨ªa vivido este indicador desde que se estableciera en 1999.