Los j¨®venes dedican el 70% de su salario a pagar la hipoteca

El esfuerzo de los j¨®venes de entre 18 y 35 a?os para adquirir un piso de 100 metros cuadrados construidos y 90 ¨²tiles, asciende al 69% de su salario por la subida de tipos de inter¨¦s, seg¨²n el Observatorio Joven de la Vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2006. El esfuerzo de los j¨®venes es mayor en la Comunidad de Madrid, donde acceder a un piso supone el 83% del salario, mientras que los ratios m¨¢s bajos, con menos de 54%, se encuentran en Navarra y Extremadura. El presidente del Consejo de la Juventud de Espa?a, Mario Esteban, ha calificado este dato en rueda de prensa "preocupante y muy grave", ya que lo recomendable es que una persona joven dedique el 30% de sus ingresos a adquirir una vivienda, por ser el l¨ªmite m¨¢ximo de endeudamiento asumible.

En lo que se refiere a la formaci¨®n de hogares j¨®venes, el esfuerzo para comprar un piso representa el 43,2% de los salarios de la pareja. Y es que pese a la ralentizaci¨®n de la subida del precio de la vivienda libre, que subi¨® un 9,1% en el cuarto trimestre de 2006, los tipos hipotecarios crecieron hasta el 4,65%.

As¨ª, la superficie m¨¢xima que puede asumir un joven que dedique el 30% de su salario a la hipoteca disminuy¨® un 17,76% respecto al a?o anterior, hasta situarse en 43,4 metros cuadrados. La superficie crece hasta los 62 metros cuadrados cuado se trata de la formaci¨®n de un hogar joven. Madrid es en este aspecto tambi¨¦n la comunidad que presenta una situaci¨®n m¨¢s complicada, pues una persona joven s¨®lo puede aspirar a 35 metros cuadrados.

Por acabar con esta "exclusi¨®n residencial" de la poblaci¨®n joven, explican desde el Consejo de la Juventud, es necesario un Pacto de Estado para que todas las administraciones se coordinen en las pol¨ªticas de viviendas. "Tras el proceso electoral es necesario que el compromiso de los nuevos alcaldes y presidentes auton¨®micos para que el problema se solucione", ha se?alado Esteban, quien ha a?adido que es fundamental "un Pacto de Estado para crear una agenda pol¨ªtica" en esta materia porque "la soluci¨®n no es bajar los precios si hay que hipotecarse a 50 a?os".

Por su parte, el vicepresidente del Consejo, Jos¨¦ Luis Arroyo, ha considerado "positivas" las medidas puestas en marcha por el Ministerio de Vivienda, si bien pidi¨® que por ejemplo el Plan Vivienda en Alquiler para universitarios sea extensible a todos los j¨®venes y no s¨®lo a quienes estudien. "Es necesario y urgente una soluci¨®n ante esta situaci¨®n tan grave", ha indicado Arroyo, quien ha abogado porque "ayuntamientos, Comunidades Aut¨®nomas y Estado se coordinen para establecer un parque p¨²blico de vivienda en alquiler".