Siete a?os de sueldo para pagar un piso, el doble que hace una d¨¦cada
Un informe del CES se?ala que en Madrid o Baleares se destina alrededor del 20% m¨¢s del coste salarial mensual al pago del plazo de la hipoteca que en Extremadura o Asturias.
Los espa?oles necesitan destinar el salario completo de 7,1 a?os para pagar una vivienda, m¨¢s del doble que en 1996, cuando la cifra era de 3,5 a?os, seg¨²n recoge la Memoria del Consejo Econ¨®mico y Social (CES) de 2006. Esa tasa de accesibilidad, que se mide como el cociente entre el precio medio de una vivienda y la renta bruta por hogar, reflejaba a finales de 2006 la "necesidad de 7,1 a?os de renta para cubrir el precio medio de la vivienda".
Para el CES, esta tasa, realizada con datos del Banco de Espa?a, "ha experimentado un notable deterioro en los ¨²ltimos a?os".
Adem¨¢s, la Memoria apunta que "el notable aumento del ritmo de crecimiento" del esfuerzo necesario para adquirir una vivienda pone de manifiesto "la insuficiencia del alargamiento de los plazos de amortizaci¨®n para contarrestrar el incremento de las cuotas hipotecarias por la subida tipos de inter¨¦s y el constante aumento de los precios". Todo ello, "a pesar del crecimiento de los salarios", se traduce "en un deterioro de la capacidad adquisitiva de los hogares", agrega el informe del CES.
La Memoria se?ala adem¨¢s que el esfuerzo es muy diferente dependiendo de la comunidad aut¨®noma de residencia. As¨ª, por ejemplo, en Madrid o Baleares se destina alrededor del 20% m¨¢s del coste salarial mensual al pago del plazo de la hipoteca que en Extremadura o Asturias.
Inmigraci¨®n
La Memoria del ¨®rgano consultivo hace referencia tambi¨¦n a la importancia de la inmigraci¨®n en la demanda de viviendas. "La poblaci¨®n inmigrante supone 'per se' un aumento de la demanda en los mercados de vivienda", se?alan.
Y explican que si antes eran importantes en el mercado de alquiler, "a medida que aumentan el tiempo de residencia aumentan la vivienda de demanda en propiedad, circunstancia que se nota con m¨¢s intensidad en las grandes ciudades y en las zonas de creaci¨®n de empleo".
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