La compraventa de pisos cay¨® un 7,23% el a?o pasado
En vivienda nueva la reducci¨®n de las compras y ventas fue del 10,11% mientras que las transacciones de pisos usados descendieron un 4,97%
Las compras y ventas de viviendas cayeron un 7,23% en 2006 en relaci¨®n al ejercicio precedente, y afectaron a un total de 916.103 pisos, seg¨²n el anuario de estad¨ªstica registral inmobiliaria del Colegio de Registradores que ha sido difundido hoy.
En el caso de la vivienda nueva la reducci¨®n de las compras y ventas fue del 10,11%, hasta las 389.594 unidades, mientras que las transacciones de pisos usados descendieron un 4,97% y sumaron 526.509 unidades.
Asimismo, en 2006 el 8,97% del total de operaciones de compra y venta de vivienda cerradas en Espa?a se realizaron por ciudadanos extranjeros, seg¨²n datos el informe de los registradores.
Las compraventas de los brit¨¢nicos representaron el 27,5% del total, seguidos de los ecuatorianos (11,7%); marroqu¨ªes (7%); rumanos (5,9%); colombianos(4,8%) y alemanes (3,3%).
Descensos en todas las comunidades
En casi todas las comunidades aut¨®nomas se produjo un descenso del n¨²mero de compraventas, si bien en Andaluc¨ªa, Canarias y Navarra la tendencia ha sido inversa a la del resto del territorio, al haber tenido un mayor porcentaje de transacciones de vivienda nueva que de usada.
En cuanto a la superficie de los pisos vendidos, el 51,9 por ciento ten¨ªa m¨¢s de 80 metros cuadrados; el 27,9 por ciento contaban con entre 60 y 80 metros; el 16,6 por ciento entre 40 y 60 metros y s¨®lo el 3,4 por ciento ten¨ªa 40 metros cuadrados.
La superficie media construida de vivienda transferida durante 2006 fue de 97,4 metros cuadrados, por lo que, seg¨²n los registradores de la propiedad, se ha mantenido "estable".
Hipotecas variables
Asimismo, el 98,7% de los cr¨¦ditos hipotecarios que se usaron el a?o pasado para la compra de viviendas se formalizaron a tipo de inter¨¦s variable.
Seg¨²n los registradores de la propiedad, la "elevada correlaci¨®n" entre el precio de la vivienda y el endeudamiento hipotecario ha hecho que el importe medio del nuevo cr¨¦dito por transacci¨®n de vivienda haya mantenido su tendencia "alcista" durante 2006, hasta alcanzar un importe medio de 143.914,03 euros, frente a los 128.534,46 de un a?o antes, lo que supone un crecimiento del 11,9%.
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