Las inmobiliarias auguran una subida "vertiginosa" de la vivienda para 2009

Fernando Mart¨ªn, presidente del G14, que agrupa a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, ha augurado una "vertiginosa" subida del precio de la vivienda para 2009 si no se agilizan los tr¨¢mites para disponer de suelo urbanizable. Durante la presentaci¨®n de una jornada sobre el sector inmobiliario organizada por la Asociaci¨®n para el Progreso de la Direcci¨®n (APD), el tambi¨¦n presidente del grupo Martinsa-Fadesa ha asegurado que ni el precio de la vivienda va a bajar ni los tipos de inter¨¦s van a subir, "en contra del mensaje que desde algunos sectores se est¨¢ transmitiendo a la sociedad". Una referencia a los ¨²ltimos datos publicados por el ministerio de Hacienda sobre el coste de la vivienda libre. Los precios registraron en septiembre el menor crecimiento desde el a?o 2000.

Mart¨ªn quiso aclarar lo que para ¨¦l es una informaci¨®n "no contrastada" y unas "sombras innecesarias", lanzadas a la sociedad sobre un sector b¨¢sico para la creaci¨®n de empleo y la riqueza de la econom¨ªa, sin referirse a ning¨²n emisor. El mensaje que, seg¨²n ¨¦l, hay que transmitir a la sociedad es que los precios no bajar¨¢n, que los tipos de inter¨¦s no subir¨¢n y que es necesario agilizar la tramitaci¨®n de los suelos.

Las cifras oficiales, por su parte, han apuntado una nueva desaceleraci¨®n en el ritmo de crecimiento de los precios. Al acabar septiembre, por cada metro cuadrado de vivienda libre se pagaban 2.061,2 euros, apenas un 0,3% m¨¢s que al final de junio. Para encontrar una subida menor hay que remontarse al a?o 2000. Seg¨²n los datos del ministerio de Hacienda, el crecimiento de los precios no s¨®lo se ha ralentizado, sino que ha desaparecido en 13 provincias espa?olas.

Para el G-14, las soluciones a la situaci¨®n inmobiliaria actual pasan por la agilizaci¨®n en la urbanizaci¨®n de terrenos, por limitar obst¨¢culos y dejar que el mercado construya las viviendas que "la gente pueda comprar", dado que la demanda de viviendas no bajar¨¢ de entre las 450.000 y 500.000 al a?o.

La falta de suelo es el principal argumento esgrimido por Fernando Mart¨ªn. Al presidente del lobby inmobiliario le parece "intolerable" que en Espa?a la disponibilidad de los terrenos para edificar se demore "hasta m¨¢s de seis a?os", cuando en otros pa¨ªses como Marruecos o M¨¦xico ese plazo se reduce a un a?o y medio.

Por eso, considera que si no se incentiva la demanda de vivienda y, por ende, su oferta y si la promoci¨®n de nuevas viviendas desciende al mismo ritmo que lo hizo en el ¨²ltimo trimestre, un 60% seg¨²n sus datos, el presidente augura problemas en el empleo en un plazo de seis meses.