El Euribor confirma su descenso al 4,607% y marca su segundo mes consecutivo a la baja

El Euribor a un a?o, el tipo de inter¨¦s m¨¢s utilizado para calcular las hipotecas en Espa?a, ha cerrado noviembre en el 4,607%, con lo que suma su segunda bajada mensual consecutiva, que, no obstante, no supondr¨¢ un abaratamiento de los pr¨¦stamos que se revisen ahora, que volver¨¢n a encarecerse en torno a los 64 euros al mes para una hipoteca media.

En las hipotecas que se calculan semestralmente, el incremento ser¨¢ de 20 euros al mes

El descenso de noviembre confirma los pron¨®sticos de los analistas, que, en su mayor¨ªa, considera que el referente hipotecario toc¨® techo en septiembre y que en los pr¨®ximos meses registrar¨¢ un moderado descenso. Sin embargo, esta tendencia podr¨ªa verse modificada, ya que, en su cotizaci¨®n diaria, el Euribor ha sumado hoy su m¨¢ximo del mes y cerr¨® en el 4,692%, frente al m¨ªnimo del 4,556% del d¨ªa 12.

La rebaja del ¨ªndice al 4,607%, que deber¨¢ ser ratificada por el Banco de Espa?a a mediados de mes, aunque representa un respiro para los hipotecados, no supondr¨¢ un abaratamiento de los pr¨¦stamos porque tanto en el caso de los que se revisen con periodicidad anual como los que lo hagan con carencia semestral, ver¨¢n incrementadas sus cuotas, eso s¨ª, de forma m¨¢s moderada que en meses anteriores.

Diferencial con 2006

El hecho de que no bajen se debe a que en noviembre del a?o pasado el Euribor estaba en el 3,864 por ciento y hace seis meses qued¨® fijado en el 4,373%, en ambos casos por debajo del cierre de este mes.

As¨ª, para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 a?os y con un diferencial del 0,50%, las cuotas que se revisen anualmente subir¨¢n de los 822 a los 886 euros, lo que representa un sobre coste mensual de 64 euros y al a?o representa una carga para las familias de 768 euros. En el caso de las hipotecas que se calculan semestralmente, el incremento ser¨¢ de 20 euros al mes.

En agosto, el indicador cerr¨® al 4,661% y en octubre en el 4,647%, en tanto que en septiembre se elev¨® al 4,725% tras sumar su vig¨¦simo cuarta subida consecutiva, desde que en octubre de 2005 comenzara su escalada ininterrumpida.

Subidas de tipos

El repunte del referente hipotecario estaba relacionado con la pol¨ªtica de subida de tipos de inter¨¦s emprendida en diciembre de 2005 por el Banco Central Europeo y que se vio frenada el pasado mes de septiembre tras la crisis crediticia vivida en agosto.

As¨ª, el 5 de septiembre lleg¨® al 4,807%, su nivel m¨¢s alto desde diciembre de 2000, justo antes de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera aplazar la subida de tipos de inter¨¦s prevista para septiembre.

Desde entonces, al autoridad monetaria ha aplazado dos veces m¨¢s la subida de tipos, lo que permiti¨® la relajaci¨®n del Euribor, que vuelve a registrar tensiones ante la posibilidad de que el BCE se vea finalmente obligado a subir el precio del dinero dados los altos niveles de inflaci¨®n.

Sin embargo, los analistas consideran que el Euribor se mantendr¨¢ a la baja en los pr¨®ximos meses, aunque no registrar¨¢ descensos agresivos, en tanto que BBVA y Banco Pastor opinan que en 2008 cerrar¨¢ al 3,9%.

El Euribor baja pero las hipotecas suben