Martinsa Fadesa se estrena en plano en su primer d¨ªa en Bolsa
El grupo inmobiliario sube un 0,05%
Martinsa Fadesa ha terminado pr¨¢cticamente en plano en su estreno en Bolsa como grupo inmobiliario fusionado. La compa?¨ªa, presidida por Fernando Mart¨ªn, ha subido un 0,05%, hasta los 18,45 euros la acci¨®n, frente a los 18,44 de salida. Fernando Mart¨ªn, que es tambi¨¦n primer accionista del grupo, ha presidido hoy el arranque de cotizaci¨®n de la sociedad en la Bolsa de Madrid.
Martinsa-Fadesa nace con activos valorados en unos 13.000 millones de euros, entre los que destaca una cartera de suelo de unos 28 millones de metros cuadrados en distintas fases de gesti¨®n y diversificado geogr¨¢ficamente. La inmobiliaria cuenta con presencia internacional en una docena de pa¨ªses, principalmente Marruecos y Europa del Este.
El endeudamiento de la compa?¨ªa fusionada supone un 40% del valor de sus activos, del que un 20% proviene de los gastos derivados de la adquisici¨®n y el otro 20%, de la deuda que ya pose¨ªa Fadesa. En lo que va de a?o, Fadesa, que debut¨® en Bolsa en abril de 2004, ha perdido m¨¢s de un 34% de su capitalizaci¨®n.
A los mandos del nuevo grupo
Martinsa Fadesa estar¨¢ controlada por Fernando Mart¨ªn, que posee un 44,5% del capital social, y por su socio en la OPA, Antonio Mart¨ªn Criado, con un 14,8%. Un 20,6% cotiza libremente en bolsa y el resto est¨¢ en manos de varios empresarios y cajas de ahorros.
El resto se divide entre los nuevos accionistas que acudieron a la ampliaci¨®n de capital: los hermanos Jes¨²s y Jaime Salazar, presidente y consejero delegado de Sos Cu¨¦tara, respectivamente, (6,92%); el ex director de Inditex, Juan Carlos Rodr¨ªguez Cebri¨¢n (6,91%); Bancaja (5,45%); y las cajas de Vigo (0,99%), Burgos (0,99%), Avila (0,99%) y Navarra (0,89%).
Promover¨¢ viviendas que la gente pueda comprar
Despu¨¦s de que Fernando Mart¨ªn hiciera resonar la campana virtual del mercado que anunciaba el regreso al parqu¨¦ del grupo fusionado, el presidente ha avanzado que la nueva Martinsa Fadesa duplicar¨¢ su dimensi¨®n y sus resultados en un periodo de cinco a?os. Ello gracias a promover viviendas que la gente pueda comprar "tanto por su precio, como por las necesidades de todos los sectores de la demanda", ha dicho.
En esta l¨ªnea, Mart¨ªn ha apuntado a la vivienda protegida en todas sus modalidades, incluido el alquiler, como uno de los objetivos estrat¨¦gicos del nuevo grupo que cuenta actualmente con suelo para desarrollar 20.000 viviendas de protecci¨®n oficial (VPO).
Reducir¨¢ un 13% el n¨²mero de pisos vendidos en 2007
Martinsa Fadesa prev¨¦ cerrar el a?o con una reducci¨®n del 13% en el n¨²mero de viviendas vendidas, que se situar¨¢ sobre las 6.500 unidades, pese a haber retirado "muchas" de ellas del mercado, ha informado hoy el primer accionista y presidente de la compa?¨ªa, Fernando Mart¨ªn.
Pero el grupo espera compensarlo con las ventas en el exterior, que prev¨¦ se multiplique por m¨¢s de dos, un 120%, en comparaci¨®n con 2006. Gracias a esto, Mart¨ªn se mostrado confiado en que su grupo "soportar¨¢ mejor la crisis" que otras empresas del sector.
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