Merrill Lynch dice que la vivienda en Espa?a ha pasado "de la fiesta a la siesta"

"The fiesta is over"; en romano paladino, la fiesta ha terminado. Merrill Lynch ha hecho p¨²blico el en¨¦simo informe demoledor para el sector inmobiliario en Espa?a. En un estudio titulado Los precios de la vivienda en Espa?a: de la fiesta a la siesta, el banco de inversi¨®n estadounidense pronostica una ca¨ªda nominal de los precios de hasta un 5% en los pr¨®ximos 18 meses. Y asegura que la sobreoferta de pisos, que podr¨ªa rondar las 850.000 unidades, ser¨ªa suficiente para cubrir "al menos la demanda de tres a?os", con una situaci¨®n especialmente pesimista en la costa y en los alrededores de las grandes ciudades. Hasta ahora, "a pesar de algunas historias de pesadilla", la ca¨ªda anual de precios se limita al 4%, seg¨²n el an¨¢lisis de Merrill Lynch.

La situaci¨®n del sector inmobiliario afectar¨¢ negativamente al conjunto de la econom¨ªa, con un repunte de la tasa de paro hasta el 10% a finales de a?o, seg¨²n el banco. Y potenciales efectos sobre el sector financiero. "Las cajas de ahorros, especialmente las de menor tama?o, tienen una mayor exposici¨®n a las constructoras de ¨¢mbito regional, a las que los riesgos de ralentizaci¨®n inmobiliaria probablemente pondr¨¢n a¨²n m¨¢s presi¨®n", dice el informe, que focaliza los mayores problemas en Andaluc¨ªa, Castilla-La Mancha y Murcia.