La venta de viviendas cae un 31,8% en el primer trimestre
Seis de cada diez inmobiliarias asegura que ha bajado los precios para reactivar la demanda
Las transacciones inmobiliarias han disminuido un 31,8% en el primer trimestre del a?o, hasta contabilizar 157.539 viviendas vendidas, frente al mismo periodo de 2007. Ante esta ca¨ªda de la demanda, seis de cada diez inmobiliarias asegura que ha bajado sus precios, seg¨²n una encuesta de la consultora Real Estate Marketing (REM).
La estad¨ªstica del Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias detalla que, del total de viviendas vendidas, 89.543 eran inmuebles nuevos y 67.996 usados, lo que representa un descenso del 12,9 y del 46,9%, respectivamente.
En cuanto a la vivienda nueva, la compraventa de casas libres ha alcanzado los 78.853 inmuebles (un 23,2% menos respecto al primer trimestre de 2007), en tanto que los inmuebles protegidos nuevos registraron 10.690 transacciones (un 17,3% menos).
En lo que a vivienda usada se refiere, la compraventa de inmuebles libres se ha reducido a la mitad, hasta los 64.622, mientras que las transacciones de vivienda protegida de segunda mano registraron una bajada del 44,1%, con 3.374 unidades vendidas.
El valor total de las transacciones inmobiliarias de viviendas libres en el primer trimestre alcanz¨® los 26.505,9 millones de euros, frente a los 38.906,2 millones de euros que se contabilizaron en el mismo periodo de 2007 (un 31,87% menos).
Las transacciones de viviendas libres nuevas han alcanzado un valor total de 14.914,3 millones de euros en el mismo periodo, en tanto que las de inmuebles libres de segunda mano contabilizaron 11.591,6 millones.
Barcelona (2.824,7 millones de euros), M¨¢laga (1.557,6 millones), Alicante (1.554,2 millones) y Valencia (1.306,9 millones) son las provincias en las que se vendieron viviendas por un importe global m¨¢s elevado.
El precio medio de las transacciones llevadas a cabo en Espa?a en los tres primeros meses del a?o ha siodo de 184.742,4 euros, siendo superior el de las compraventas hechas en Vizcaya (282.386 euros), Guip¨²zcoa (269.313), Madrid (264.555), Barcelona (268.589), Alava (235.475), Islas Baleares (228.804) o M¨¢laga (220.219).
Ca¨ªdas frente al ¨²ltimo trimestre de 2007
Si se comparan los tres primeros meses de este a?o con el ¨²ltimo trimestre de 2007, las transacciones inmobiliarias han ca¨ªdo s¨®lo un 18%, de forma que la obra nueva ha bajado un 16,4%, y la segunda mano, un 20%.
En el a?o m¨®vil (abril 2007-marzo 2008), el n¨²mero de transacciones inmobiliarias ha alcanzado las 763.655 viviendas, un 8,7% menos que en el mismo periodo un a?o antes (abril 2006-marzo 2007). Del total, 399.345 inmuebles son de obra nueva (un 3,2% menos) y 364.310 de segunda mano (14,2 % menos).
Las comunidades aut¨®nomas en las que menos han disminuido las transacciones inmobiliarias en el a?o m¨®vil han sido Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y Le¨®n (-6,9%), Pa¨ªs Vasco (-7,2%), Canaria (-7,8%), Andaluc¨ªa (-8,6%) y Arag¨®n (-8,7%).
Por encima de la media se han situado Ceuta y Melilla (-14,8%), Catalu?a (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%).
Seis de cada diez inmobiliarias asegura que ha bajado los precios
El 56,8% de las inmobiliarias reconoce haber bajado el precio de sus viviendas para hacer frente a la situaci¨®n por la que atraviesa el sector inmobiliario en Espa?a.Seg¨²n un estudio elaborado por la consultora Real Estate Marketing (REM), presentado hoy en Madrid, 7 de cada 10 empresas consultadas, entre las que se incluyen algunas de las principales inmobiliarias que cotizan en la Bolsa espa?ola y empresas de tama?o medio y familiar, realizan alg¨²n tipo de oferta o descuento para incentivar la demanda de vivienda.La mayor¨ªa, el 56,8%, opta por descuentos directos en el precio, pero la mitad de los encuestados, el 50%, tambi¨¦n apuesta por la concesi¨®n de facilidades en las condiciones de pago, y un 32 por ciento emplea descuentos indirectos, como la inclusi¨®n de la plaza de garaje en el precio final de la vivienda.
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