Los precios de la vivienda nueva bajan un 2,1%
Tinsa afirma que los pisos tendr¨¢n que caer "bastante m¨¢s" para dar salida a las 400.000 casas que quedan por vender
El precio de la vivienda nueva sigue bajando los escalones generados por el duro ajuste del sector y se han abaratado un 2,5% en el mes de junio en tasa interanual, seg¨²n datos de la tasadora inmobiliaria Tinsa, que a?ade que todav¨ªa tendr¨¢ que bajar "bastante m¨¢s" si se quiere dar salida al stock actual de 400.000 inmuebles, algo que en su opini¨®n podr¨ªa tener lugar antes de final de a?o.
As¨ª, una semana depu¨¦s de conocerse que la Sociedad de Tasaci¨®n fijaba este descenso en el 1,2% y el primer movimiento a la baja desde 1993, hoy, el presidente de Tinsa, Ildefonso Ortega, ha pronosticado mayores ca¨ªdas en el precio de la vivienda hasta que se ajusten la oferta y la demanda, algo que "ocurrir¨¢ pronto" si mejoran las condiciones de financiaci¨®n y se construyen casas a precios m¨¢s asequibles, como las viviendas protegidas.
"Vamos a necesitar entre uno y dos a?os para drenar las entre 800.000 y 900.000 viviendas nuevas que saldr¨¢n este a?o al mercado y se quedar¨¢n en stock", ha indicado Ortega, teniendo en cuenta que la demanda actual asciende a unas 475.000 casas entre obra nueva, segunda mano y alquiler.
No obstante, ha a?adido que la evoluci¨®n depender¨¢ de la disponibilidad de acceso a cr¨¦ditos por parte de los consumidores, de la bajada de los precios de la vivienda y de la evoluci¨®n de la econom¨ªa en general, ya que si ¨¦stas mejoran saldr¨¢ al mercado la demanda embalsada.
El presidente de Tinsa ha explicado que la ca¨ªda m¨¢s severa se est¨¢ dando en las ¨¢reas metropolitanas, un 3,7%, y en las capitales de provincias, donde "se est¨¢ corrigiendo la subida de los precios" experimentada en a?os anteriores con un descenso del 3,6%. Por detr¨¢s, en base a sus c¨¢lculos, establecidos a partir del an¨¢lisis de un 20% del mercado, se sit¨²a la Costa Mediterr¨¢nea con un descenso del 3%, mientras que en Baleares y Canarias ha bajado un 2%, y un 0,5% en el resto de localidades.
No obstante, ha pronosticado que a finales de 2008 puede haber una mayor disposici¨®n de casas nuevas m¨¢s econ¨®micas y una mejora de la capacidad financiera de las familias. As¨ª, ha invitado al sector a que saquen menos viviendas nuevas al mercado y a especializarse en "el tipo de casas que los consumidores est¨¢n dispuestos a adquirir".
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
