Corredor aboga por prorrogar el plazo de las cuentas ahorro vivienda
La ministra destaca la partida de 6.250 millones en ayudas de para facilitar el acceso a una casa. -El Eur¨ªbor marca su nivel m¨¢s bajo desde junio con un 5,146%
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, considera "razonable" prorrogar los plazos de vencimiento de las cuentas ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras, dada la actual situaci¨®n del mercado inmobiliario. En rueda de prensa para presentar los presupuestos de su departamento, la ministra ha querido dejar claro en todo caso que "no es una cuesti¨®n que entre en la competencia del Ministerio de Vivienda".
"No me corresponde a m¨ª pronunciarme, lo tendr¨ªan que decidir los que tienen competencia en ello: el Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda y las entidades financieras, que son las que facilitan las cuentas ahorro vivienda", ha se?alado Corredor. Por lo general, estos productos de ahorro tienen un plazo de vencimiento de cuatro a?os, a excepci¨®n de algunas comunidades, y una deducci¨®n fiscal del 15% en la declaraci¨®n de la Renta, hasta un m¨¢ximo de 9.015 euros.
Esta propuesta ha sido formulada tanto por el l¨ªder popular, Mariano Rajoy -que apuesta por incrementar estos plazos de 4 a 6 a?os-, como por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE), la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Espa?a (APCE) a trav¨¦s de su presidente, Guillermo Chicote.
Sobre los presupuestos de este Departamento, la ministra ha defendido que de los 1.608 millones de euros de los que dispone, un 16,4% m¨¢s que en 2008, el 97% del total se destinar¨¢ a pol¨ªticas de acceso a la vivienda, que fiscalmente recibir¨¢n m¨¢s de 6.000 millones de euros en ayudas: deducci¨®n por compra (4.268 millones), por las rentas procedentes del alquiler (265 millones), la deducci¨®n para inquilinos (350 millones) y las bonificaciones en el Impuesto de Sociedades para entidades arrendadoras de viviendas (131 millones).
El Plan Renove de edificios se ha incluido como un programa espec¨ªfico dentro del nuevo Plan Estatal de vivienda, que se aprobar¨¢ en las pr¨®ximas semanas. Adem¨¢s, Corredor ha dejado en lugar preferente que su "preocupaci¨®n" por "detener el goteo de nuevos desempleados, cuyo n¨²mero se incrementa conforme se terminan las obras en curso sin que despegue la iniciaci¨®n de nuevas promociones".
Sin embargo, ha dejado entrever que el Gobierno no se plantea la posibilidad de comprar promociones de viviendas libres para convertirlas en protegidas, pero ha indicado que las comunidades aut¨®nomas "son soberanas en el ¨¢mbito de sus competencias para tomar estas decisiones". Por otro lado, ha se?alado que la recomendaci¨®n incluida en el borrador del pr¨®ximo Plan de Vivienda de que el esfuerzo financiero del comprador de VPO no supere un tercio de sus ingresos es "gen¨¦rica" y est¨¢ dirigida a evitar el excesivo endeudamiento de las familias.
El Eur¨ªbor sigue a la baja
Vinculado con los pr¨¦stamos para comprar vivienda, el Euribor ha vuelto a caer hoy y ha marcado en su negociaci¨®n diaria el 5,146%, su m¨ªnima cota intrad¨ªa desde el 4 de junio, cuando marc¨® el 5,107%. Con este nuevo descenso, el tipo hipotecario m¨¢s usado en Espa?a ha perdido en siete jornadas consecutivas a la baja cuatro d¨¦cimas, y ha pasado del 5,5% en apenas dos semanas, con lo que la media mensual se sit¨²a ya en el 5,40%, a¨²n por encima del m¨¢ximo hist¨®rico mensual alcanzado en junio, del 5,393%, y todav¨ªa superior a su nivel desde hace un a?o, lo que supondr¨¢ nuevas alzas en las cuotas de los pr¨¦stamos a revisar el mes que viene.
El recorte del indicador coincide en el tiempo con los anuncios de medidas coordinadas de apoyo al sistema financiero anunciadas por los gobiernos y bancos centrales de todo el mundo, lo que, en opini¨®n de los analistas consultados, podr¨ªa interpretarse cono el comienzo de la normalizaci¨®n de los mercados financieros.
Sin embargo, sus efectos inmediatos sobre las econom¨ªas de las familias espa?olas hipotecadas tardar¨¢n a¨²n unos meses en hacerse realidad. Incluso si el indicador continua la senda moderada de las ¨²ltimas sesiones, la media mensual de octubre estar¨ªa en l¨ªnea con los m¨¢ximos alcanzados en julio, cuando el indicador subi¨® hasta el 5,393%. Hace un a?o, el Euribor cerr¨® octubre en el 4,607%.
El tipo medio de las hipotecas concedidas en agosto aumenta al 6,03%
El tipo de inter¨¦s medio ponderado que aplicaron las entidades financieras a los nuevos cr¨¦ditos para la adquisici¨®n de vivienda formalizados por los hogares e instituciones sin ¨¢nimo de lucro en agosto se situ¨® en el 6,03%, sin incluir comisiones, mientras que los nuevos dep¨®sitos captados en ese mes se remuneraron a un tipo del 4,78%, seg¨²n datos del Banco de Espa?a.
Estos datos ponen de manifiesto que los bancos y cajas cobraron a sus clientes en agosto 1,25 puntos porcentuales m¨¢s por prestarles dinero para adquirir su vivienda de lo que les pagaron por su ahorro en dep¨®sitos a plazo. Si se incluyen las comisiones, la tasa anual equivalente (TAE) que aplicaron las entidades financieras a los nuevos cr¨¦ditos que concedieron en agosto para la compra de vivienda ascendi¨® al 6,18%, 0,75 puntos m¨¢s que hace un a?o.
En el caso de los pr¨¦stamos al consumo, la TAE se dispar¨® hasta el 11,72% en los cr¨¦ditos aprobados durante el octavo mes del a?o, 1,6 puntos por encima del nivel que registr¨® en agosto de 2007. En cualquier caso, estos datos se restringen a agosto, mes que sigui¨® al m¨¢ximo del Eur¨ªbor del 5,393%, y se espera que bajen a partir del pr¨®ximo noviembre si este tipo hipotecario, el m¨¢s empleado en Espa?a mantenga su tendencia a la baja iniciada tras la rebaja del precio del dinero en la eurozona al 3,75% y las medidas de la UE para reactivar la confianza entre bancos.
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