El Eur¨ªbor baja al 5,248%
El indicador reacciona a las medidas del BCE y cae hasta su menor tasa desde mayo pero habr¨¢ que esperar a primavera para que baje las cuotas
El Euribor, el indicador m¨¢s utilizado para el c¨¢lculo de hipotecas, se ha situado hoy en el 4,865%, su nivel m¨¢s bajo desde abril tras perder seis d¨¦cimas desde principios de mes, con lo que rebaja la media mensual de octubre hasta el 5,248%, una tasa que no se tocaba desde mayo pero que no impedir¨¢ que las hipotecas que se revisen en breve se encarezcan.
Estos datos, que deber¨¢n ser confirmados por el Banco de Espa?a, reflejan en cualquier caso que el indicador ha consolidado la tendencia a la baja desde sus m¨¢ximos de principios de octubre, a principios de mes marc¨® un r¨¦cord en su cotizaci¨®n intrad¨ªa con un 5,526%, y ha reaccionado a las medidas de apoyo al sistema financiero acordadas conjuntamente por los gobiernos y bancos centrales de todo el mundo.
Aunque el dato de cierre de octubre supone un descenso frente al Eur¨ªbor hipotecario de septiembre, cuando roz¨® con un 5,384% el m¨¢ximo hist¨®rico en sus diez a?os de historia alcanzado en julio (5,393%), las revisiones de las hipotecas que tomen esta cifra como referencia ser¨¢n al alza. De hecho, quien tenga que afrontar una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 a?os con un tipo de inter¨¦s del Eur¨ªbor m¨¢s el 0,5%, ver¨¢ c¨®mo su letra mensual se encarece en casi 60 euros hasta quedar en 946 euros. La ca¨ªda durante tres semanas consecutivas de este ¨ªndice no ha sido suficiente para que la media mensual quede por debajo del 4,647% que marc¨® en octubre de 2007.
La prueba de que la confianza se est¨¢ recuperando, aunque mucho m¨¢s lentamente de lo que se perdi¨®, queda contrastado al observar la tendencia del Eur¨ªbor a tres meses, que ayer cay¨® hasta el 4,794%, el m¨ªnimo desde abril. Este Eur¨ªbor, acr¨®nimo de Europe Interbank Offered Rate, es uno de los mejores term¨®metros para conocer la situaci¨®n del mercado interbancario, ya que es uno de los m¨¢s utilizados en los contratos del sector financiero.
Seg¨²n los expertos, habr¨¢ que esperar a enero para que baje del 5% y a la pr¨®xima primavera para que este descenso incida a la baja en las cuotas hipotecarias que pagan millones de espa?oles.
Las familias dedican cerca de la mitad de su renta a pagar su vivienda
A pesar de que el Eur¨ªbor baja y de que tambi¨¦n se est¨¢n abaratando los pisos -un 1,3% en el tercer trimestre frente al periodo anterior hasta los 2.068,7 euros por metro cuadrado, seg¨²n el INE-, las familias espa?olas cada vez destinan una mayor parte de su renta bruta disponible a pagar su casa. Seg¨²n los ¨²ltimos datos de Espa?a publicados hoy, los hogares dedican el 48,7% de sus ingresos a financiar la compra de vivienda en el tercer trimestre de 2008, casi tres puntos m¨¢s que en el mismo periodo del a?o anterior, y 2,2 puntos m¨¢s que en el conjunto de 2007.
Este porcentaje, que confirma que la deuda de los hogares se mantiene en niveles m¨¢ximos, contrasta con el 36,4% de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35% que destinaban las familias a la compra de vivienda en 2004. Tambi¨¦n supera holgadamente la recomendaci¨®n de que este gasto no debe superar un tercio de los ingresos.
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