La venta de casas se desploma un 30% en el tercer trimestre
La vivienda usada sigue siendo la m¨¢s afectada mientras los visados de VPO crecen un 11%. -El Eur¨ªbor cae al 4,07%
El total de compraventas de viviendas registradas en el tercer trimestre alcanz¨® las 130.884 operaciones, lo que representa un descenso del 30,4% respecto al mismo periodo del pasado a?o, seg¨²n la estad¨ªstica que elabora el Colegio de Registradores de la Propiedad. De estas ventas, el 54,9% correspondieron a viviendas nuevas (49,8% libres y 5,08% protegidos), mientras que el 45% fueron de segunda mano.
La mayor reducci¨®n intertrimestral se produjo en la vivienda usada, con un descenso del 13,1% de las compraventas, frente a la bajada del 3,6% en el caso de la vivienda nueva.
En este orden de cosas, los visados de obra nueva de vivienda protegida aumentaron un 10,7% interanual entre julio y septiembre, hasta las 9.704 unidades, mientras que los certificados para vivienda libre cayeron un 68,7% en el mismo periodo y no sobrepasaron las 38.611 unidades, seg¨²n datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa?a.
Esta disparidad de tendencias est¨¢ en l¨ªnea con una ca¨ªda de la actividad en el mercado de vivienda libre, a la espera de que se reabsorba el stock de viviendas sin vender, y con la apuesta del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci¨®n 2009-2012 por la vivienda p¨²blica, en compra o alquiler.
Pese a todo, las cifras ponen de manifiesto que la actividad del sector se mantiene en ca¨ªda libre. As¨ª, tomando en consideraci¨®n la suma de todos los visados de nueva obra, la cifra no super¨® los 48.315 permisos durante el tercer trimestre, un 63,4% menos que en el mismo periodo del pasado a?o.
En cuanto a la evoluci¨®n m¨¢s reciente, los visados de obra nueva residencial registrados en el mes de septiembre se incrementaron un 14,1% respecto al mes precedente.
El Eur¨ªbor cae al 4,077% por primera vez en 21 meses
El Eur¨ªbor, el indicador m¨¢s utilizado para al c¨¢lculo de hipotecas, ha ca¨ªdo hoy por debajo del 4,1% al situarse esta ma?ana en su negociaci¨®n diaria en el 4,077%, cifra que no marcaba desde febrero de 2007, cuando cerr¨® en el 4,094%. Con la de hoy son ya 37 las sesiones consecutivas de descensos del indicador, que sit¨²an la media mensual de noviembre en el 4,439%, por debajo de la media de noviembre del a?o pasado, del 4,607%.
De este modo y a falta de cuatro sesiones para que concluya el mes, los datos de mercado y las conclusiones de analistas y expertos permiten prever que el indicador terminar¨¢ noviembre por debajo del 4,4%. En cualquier caso, con la media provisional de este mes las hipotecas que se revisen a partir de diciembre, a las que se les aplica la tasa del mes completo anterior, experimentar¨¢n recortes de alrededor de 20 euros en sus cuotas.
Las ca¨ªdas experimentadas por el Eur¨ªbor en los ¨²ltimos d¨ªas propiciar¨¢n una reducci¨®n de los pr¨¦stamos hipotecarios, algo que no se produc¨ªa desde septiembre de 2005. El descenso del indicador, que alcanz¨® en julio de este a?o su m¨¢ximo hist¨®rico, del 5,393%, obedece en primer lugar a la pol¨ªtica monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que ha encaminado sus esfuerzos a devolver la confianza al mercado interbacario frente a la lucha contra la inflaci¨®n.
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