El ex presidente de las inmobiliarias de EE UU admite su parte de culpa en la crisis

El ex presidente de la asociaci¨®n nacional de agencias inmobiliarias de Estados Unidos, David Lereah, ha reconocido que cuando a principios de 2006 asegur¨® que "la burbuja de la vivienda no va a explotar", manipul¨® la informaci¨®n forzado por su cargo. "Me equivoqu¨¦", asegura ahora, dos a?os despu¨¦s de animar a los norteamericanos a endeudarse para comprar una casa bajo la aparente premisa de que las casas no iban a perder valor, un extremo que la crisis se ha encargado de demostrar que es falso.

"Trabajaba al frente de una organizaci¨®n encargada de promover la construcci¨®n de viviendas, y era mi obligaci¨®n representar sus intereses. Si se observan ahora mis previsiones, estos c¨¢lculos no distaban mucho del resto de proyecciones sobre el sector. La diferencia es que yo los present¨¦ centr¨¢ndome en darles un toque positivo, lo que era f¨¢cil durante el boom, pero m¨¢s dif¨ªcil de sostener cuando las cosas empezaron a ir peor. Sin embargo, nunca pens¨¦ que todo el sistema hipotecario se iba a ir al traste", admite Lereah en una entrevista publicada en Money Magazine preguntado sobre el t¨ªtulo de un libro que public¨® en 2006 titulado "Por qu¨¦ el boom de la vivienda no va a explotar y c¨®mo puedes rentabilizarlo".

Hace un a?o y medio, reconoce el ahora consultor privado, su opini¨®n sobre el sector inmobiliario empez¨® a cambiar. Tanto que, incluso, ahora apuesta porque los precios de la vivienda seguir¨¢n cayendo ante el exceso de oferta y la acumulaci¨®n de stock, el deterioro econ¨®mico y las restricciones de cr¨¦dito que, de alguna manera, ¨¦l mismo provoc¨® al animar a los estadounidenses a endeudarse para comprar una casa consciente de que la burbuja inmobiliaria ten¨ªa un final. "Va a tener que pasar mucho tiempo para volver a los altos precios que hemos visto en el mercado de la vivienda", asegura.