El recorte del cr¨¦dito y la ca¨ªda de ventas hunden las hipotecas

El recrudecimiento de la crisis financiera ha agudizado el par¨®n inmobiliario porque la restricci¨®n del cr¨¦dito se est¨¢ cebando en las hipotecas, que han marcado su nivel m¨¢s bajo de toda la serie hist¨®rica comparable, que arranca en 2003, por la aprensi¨®n del sector bancario a prestar dinero a las actividades relacionados con el ladrillo y el frenazo de las ventas de hasta un 35,6% -seg¨²n el INE con datos de noviembre- provocado por el deterioro econ¨®mico generalizado.

Para superar el bache, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha animado a las entidades financieras a que concedan m¨¢s cr¨¦ditos hipotecarios a las familias, decisi¨®n ante la que est¨¢n siendo "extremadamente cautas". "Ahora hay harina disponible -en referencia a las medidas para dotar de liquidez al sistema financiero del Gobierno- y -las entidades financieras- tienen que hacer el pan que lo compren los ciudadanos, a los que tienen que dar cr¨¦ditos", ha enfatizado. De este lado, el Banco de Espa?a tambi¨¦n ha confirmado hoy que las entidades est¨¢n endureciendo las condiciones para aprobar los pr¨¦stamos.

"Los compradores tienen la sart¨¦n por el mango para llevar a cabo la inversi¨®n de su vida", asegura la ministra Corredor

"El promotor debe hacer un esfuerzo de moderaci¨®n" y entender que para que se encuentren la oferta y la demanda, para que se venda el stock acumulado, el precio de debe situarse en el nivel que los ciudadanos pueden pagar una ellas. As¨ª, adem¨¢s de la rebaja de los precios, la ministra ha apuntado que la ca¨ªda del eur¨ªbor puede suponer un ahorro mensual para todas las personas que tengan que renovar su hipoteca o firmar una nueva porque "es menos dinero que tienen que financiar". "Es una situaci¨®n en la que los compradores tienen la sart¨¦n por el mango" en lo que algo que es "la inversi¨®n de su vida", ha a?adido Corredor.

Seg¨²n ha informado hoy el INE, el total de viviendas hipotecadas en noviembre de 2008 se ha reducido a la mitad con un descenso del 45,8% respecto al mismo mes de 2007 con 50.914 pr¨¦stamos firmados, mientras que el capital prestado para este tipo de operaciones tambi¨¦n ha bajado hasta su m¨ªnimo hist¨®rico con una ca¨ªda del 51,3% y 6.725,8 millones de euros prestados.

Asimismo, el descenso del precio de los inmuebles, de un 3,2% en 2008 para la vivienda libre seg¨²n el Ministerio aunque los tasadores elevan esta cifra en torno al 8%, se deja notar en el importe medio de las hipotecas constituidas en este periodo, que ha bajado por d¨¦cimo mes consecutivo hasta 132.103 euros, un 10,1% menos con respecto al mismo mes de 2007.

Por su parte, el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca r¨²stica o urbana tambi¨¦n cae en noviembre con una reducci¨®n del 42,7% hasta las 80.684 y el capital prestado ascendi¨® a 12.185,4 millones, otro 45,6% menos que un a?o antes, mientras que el importe medio fue de 151.027 euros, un 5% inferior.