Tinsa prev¨¦ que el precio de la vivienda caiga un 20% en 2009
Los pisos aumentan su abaratamiento al 10% en enero. -Los tasadores auguran que el a?o acabe con 1,5 millones de casas terminadas sin vender
No hay semana sin la perceptiva estad¨ªstica sobre el precio de la vivienda. Hoy, ha sido la sociedad tasadora Tinsa quien ha publicado su ?ndice de Mercados Inmobiliarios Espa?oles de enero que eleva al 10% la ca¨ªda del precio de los pisos en los ¨²ltimos doce meses. Adem¨¢s, de cara al futuro, la vivienda se abaratar¨¢ m¨¢s de un 20% al cierre de 2009 con un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes.
Volviendo a enero, el informe destaca que el mayor descenso ha tenido lugar en la costa mediterr¨¢nea, con un 12,6%. En rueda de prensa, el director general de la tasadora, Luis Leirado, ha se?alado que 2009 ya arranc¨® con un descenso de los precios del 10,1%. Se trata del primer descenso de dos d¨ªgitos registrado hasta ahora, que adem¨¢s es 1,3 puntos porcentuales superior al experimentado al cierre de 2008, del 8,8%.
La raz¨®n de estos descensos es la ca¨ªda de la compraventa de viviendas, lo que tambi¨¦n ha provocado una acumulaci¨®n de 930.000 pisos en stock al t¨¦rmino del pasado a?o. Tinsa prev¨¦ que esta bolsa de viviendas sin vender alcance el mill¨®n y medio de unidades en 2009, lo que continuar¨¢ presionando a la baja los precios.
Leirado ha explicado en este sentido que a pesar de que se han ralentizado o paralizado muchas obras, todav¨ªa se siguen terminando mensualmente m¨¢s del doble de viviendas de las que se venden. Seg¨²n sus previsiones, en 2008 se terminaron 745.000 viviendas frente a las 287.000 vendidas, un desfase que se agrandar¨¢ en 2009, a no ser que se produzca un ajuste "m¨¢s severo" de la producci¨®n.
Para dar salida a este stock, los promotores presentaron ayer su en¨¦sima propuesta al Gobierno para reflotar el sector. Se trata de comercializar el stock de viviendas en la modalidad de alquiler con opci¨®n a compra; y que el Estado se haga cargo de una parte del dinero que los inquilinos desembolsar¨ªan, informa Luis Doncel.
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