Ocho meses a la baja del Eur¨ªbor

El eur¨ªbor ha cerrado hoy el mes de mayo en el 1,644%, su tercer m¨ªnimo hist¨®rico consecutivo tras los marcados en marzo (1,909%) y abril (1,771%), lo que supondr¨¢ para las hipotecas suscritas hace un a?o que se revisen en junio un descuento de unos 3.300 millones de euros al a?o o 275 euros al mes. Adem¨¢s, el indicador, que fija el precio de la mayor¨ªa de cr¨¦ditos para comprar vivienda concedidos en Espa?a, ha roto hoy la racha al alza de las ¨²ltimas siete jornadas tras bajar al 1,631% y, seg¨²n los expertos, todav¨ªa hay margen para nuevos descensos.

Desde octubre, fechas en las que el BCE inici¨® la pol¨ªtica de rebajas en el precio del dinero, el eur¨ªbor ha cedido 3,6 puntos porcentuales hasta el 1,644% actual. No obstante, en las ¨²ltimas jornadas se ha alejado de su m¨ªnimo intrad¨ªa del 1,595% que marc¨® el pasado 19 de mayo. Pese a esta peque?a racha alcista, los analistas consultados coinciden en se?alar que el indicador no ha cambiado de tendencia y se mover¨¢ a mediados de a?o en torno al 1,5%.

La ca¨ªda de mayo, cuyo dato debe ser confirmado por el Banco de Espa?a en los pr¨®ximos d¨ªas, vuelve a batir otro r¨¦cord, ya que supondr¨¢ un ahorro de hasta el 45% para aquellos que tengan una hipoteca a tipo variable con plazos m¨¢s altos y que vayan a actualizarla con el dato de mayo, seg¨²n infoma Luis Doncel. O del 30% si el plazo es algo menor, de 25 a?os. En este caso, una familia que deba al banco 150.000 euros con un diferencial sobre el Eur¨ªbor del 0,5% pasar¨¢ a pagar 646 en lugar de los 921 que ten¨ªa que desembolsar hasta ahora. Es decir, que en el pr¨®ximo a?o se ahorrar¨¢ la friolera de 3.300 euros.

Pero estas mejoras s¨®lo las notar¨¢n en toda su magnitud los afortunados que no hubieran acordado un tipo m¨ªnimo con su entidad financiera. Estas cl¨¢usulas se firmaban en los tiempos en los que el Eur¨ªbor estaba por los cielos y nadie pensaba que fuera a caer tanto. Tampoco lo disfrutar¨¢n los que suscriban pr¨¦stamos nuevos, ya que las entidades, que no trasladan en toda su magnitud la ca¨ªda de tipos, est¨¢n fijando unos diferenciales muy altos.

El frenazo en el ritmo de descensos se debe, en opini¨®n de los analistas, a que el mercado parece haber comenzado a apreciar cierta mejor¨ªa en la situaci¨®n econ¨®mica, a lo que se suman las mayores facilidades de liquidez con que cuentan las entidades financieras despu¨¦s de que el Banco Central Europeo (BCE) aprobara en su reuni¨®n de mayo medidas "no convencionales" para reactivar el mercado financiero.

La instituci¨®n europea decidi¨® entonces reducir la facilidad marginal de cr¨¦dito hasta el 1,75% para facilitar el acceso de las entidades a la liquidez, adem¨¢s de prestar dinero a los bancos m¨¢s tiempo y comprar bonos garantizados denominados en euros. Los expertos se?alan tambi¨¦n como origen del peque?o repunte vivido por el indicador en mayo la debilidad del d¨®lar frente al euro y la certeza de que el BCE mantendr¨¢ inalterados en el 1% los tipos de inter¨¦s en la zona del euro en su reuni¨®n de junio.