La construcci¨®n de viviendas cae a la mitad entre enero y marzo
Frente al descenso del mercado libre, la obra de protecci¨®n oficial aumenta un 50%. -Los espa?oles, los europeos que m¨¢s se decantan por comprar
El par¨®n inmobiliario ha obligado a los promotores a moderar la construcci¨®n de nuevas viviendas para atajar el constante aumento del stock de casas que no encuentran comprador. Una cifra que ya asciende a un mill¨®n y que, pese a todo, seguir¨¢ subiendo y dificultando la salida de la grave crisis que atraviesa el ladrillo. As¨ª, seg¨²n los ¨²ltimos datos dados a conocer hoy por el Ministerio de Vivienda, el parque de inmuebles sin vender volver¨¢ a aumentar en los pr¨®ximos meses cuando se acaben las 31.244 promociones que se han iniciado en el primer trimestre del a?o, un 68,4% menos que en el mismo periodo de 2008.
No obstante, frente al frenazo en la construcci¨®n de obra libre nueva, aumenta la vivienda de protecci¨®n oficial con el inicio de 15.823 pisos protegidos, un 49,8% m¨¢s que en el mismo trimestre de hace un a?o. Adem¨¢s, supone el 33,6% del total de las viviendas iniciadas entre enero y marzo.
Adem¨¢s, bajan las ventas y se reduce el n¨²mero de cr¨¦ditos. El n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas ha vuelto a caer en abril un 41,9% con 50.288 pr¨¦stamos frente al mismo mes de 2008, y tambi¨¦n ha bajado, aunque menos con descenso del 4,1% con respecto a marzo, seg¨²n los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).
A pesar de este descenso, que tambi¨¦n se traduce en una bajada del 18,4% del importe medio solicitado hasta los 115.442 euros por decimoquinto mes consecutivo, el capital total prestado ascendi¨® a 5.805,3 millones de euros, menos de la mitad que hace un a?o con un descenso del 52,6%.
Sin salir del mercado inmobiliario, Eurostat ha hecho p¨²blico hoy un estudio con datos de 2007 que revela que los espa?oles son los ciudadanos de la zona euro que en mayor medida se decantan por la vivienda en propiedad, puesto que un 83% de los hogares son propietarios de sus viviendas, mientras que la media de la UE es del 65%. De hecho, la opci¨®n de propiedad es la apuesta mayoritaria en la pr¨¢ctica totalidad de la zona euro, ya que, salvo en el caso de Alemania (46%), en el resto de pa¨ªses del bloque m¨¢s del 50% de los ciudadanos se decantan por esta opci¨®n.
El Eur¨ªbor cerrar¨¢ junio con un nuevo m¨ªnimo y abaratar¨¢ las hipotecas hasta 600 euros
El eur¨ªbor ha marcado hoy de nuevo un m¨ªnimo hist¨®rico intrad¨ªa en el 1,515%, con lo que la media mensual de junio se sit¨²a ya en el 1,621%, la menor de sus diez a?os de historia que abaratar¨¢ las hipotecas entre 300 y 600 euros mensuales.
Con la de hoy, el indicador suma trece sesiones consecutivas de descensos este mes, una muestra de que el mercado interbancario comienza a recuperar la confianza y dispone de suficiente liquidez tras el pr¨¦stamo hist¨®rico aprobado hace dos d¨ªas por el Banco Central Europeo (BCE) a los bancos de la zona del euro.
As¨ª, y a falta de dos sesiones para que termine el mes de junio, el eur¨ªbor permitir¨¢ a las familias con hipotecas suscritas hace un a?o que se revisen en julio, a las que se aplica la tasa del mes anterior, beneficiarse de descuentos de entre 300 y 600 euros mensuales. Esto es as¨ª porque hace un a?o, en junio de 2008, el indicador se situaba en el 5,361%, 3,7 puntos porcentuales menos que ahora.
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