El precio de la vivienda registra su mayor ca¨ªda desde el estallido de la burbuja inmobiliaria
Los pisos cuestan un 7,2% menos que hace un a?o, aunque cada vez bajan menos. -La obra nueva entra en tasas interanuales negativas por primera vez
La vivienda contin¨²a bajando de precio, aunque a menor ritmo y cada vez m¨¢s lejos de agotar la sobrevaloraci¨®n del 20% que algunos, como el FMI, ve¨ªan en el mercado residencial espa?ol antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Seg¨²n ha revelado hoy el INE, que cada tres meses publica su ?ndice de Precios de Vivienda con datos homologados con la UE pero sin ofrecer cifras absolutas del precio del metro cuadrado, las casas han bajado por sexto trimestre consecutivo y costaban a final del primer trimestre de 2009 un 7,6% menos que hace un a?o, m¨¢s de dos d¨¦cimas por encima de la tasa con la que acab¨® 2008.
No obstante, a pesar de que este descenso es el m¨¢s fuerte de toda la serie en tasa interanual, que arranca en 2007 y recorre toda la crisis del sector, la comparaci¨®n con los meses anteriores muestra que el ritmo de bajada en los precios de la vivienda se han frenado, tras pasar del 4,8% del cuatro trimestre de 2008 al 2,7% de marzo.
Esta ca¨ªda, que va en la l¨ªnea de la que calcula el Ministerio de Vivienda -del 6,5% en el mismo periodo en tasa interanual y un 3% intertrimestral- est¨¢ motivada por el mercado de segundo mano, que con un descenso del 12,5% en sus precios tira a la baja a todo el sector.
La obra nueva, por su parte, ha entrado en tasas interanuales negativas, aunque baja menos, con un 2%, y cuesta un 2,4% menos que en diciembre. En la comparaci¨®n intertrimestral, de hecho, ya hab¨ªa descendido en los ¨²ltimos meses de 2008 frente al periodo directamente anterior (-1,4%).
El ?ndice de Precios de Vivienda del INE, que mide la evoluci¨®n de los precios de compraventa de la vivienda libre, utiliza las bases de datos con la informaci¨®n procedente de todas las operaciones registrales en el conjunto de las notar¨ªas espa?olas.
El Eur¨ªbor confirma en junio su m¨ªnimo hist¨®rico en el 1,610%
El Eur¨ªbor ha cerrado hoy junio con un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico del 1,610%, el cuarto mes consecutivo, que abaratar¨¢ las hipotecas suscritas hace un a?o que se revisen en julio al menos 3.400 euros anuales. El dato, que ser¨¢ confirmado por el Banco de Espa?a en los pr¨®ximos d¨ªas, sit¨²a el indicador m¨¢s utilizado para el c¨¢lculo de hipotecas 3,7 puntos porcentuales por debajo del de junio de hace un a?o, cuando se coloc¨® en el 5,361%.
Tras nueves meses de descensos, el indicador logr¨® en marzo el primer m¨ªnimo hist¨®rico de este a?o en el 1,909%, para bajar en abril al 1,771% y en mayo hasta el 1,644%.
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