Corredor pone a la banca "a trabajar" contra la falta de cr¨¦dito
La ministra anuncia un seguimiento "exhaustivo" de las entidades para confirmar que cumplen con lo firmado
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, conf¨ªa en que la adhesi¨®n de las entidades financieras -concretamente 123- al nuevo Plan Nacional de su departamento, al que se suma la l¨ªnea espec¨ªfica del ICO para avalar a las familias, acabe de una vez por todas con las limitaciones que a¨²n hoy, casi dos a?os despu¨¦s del inicio de la crisis internacional, siguen sufriendo los espa?oles cuando van a su banco o caja a pedir una hipoteca. "Hemos puesto a las entidades a trabajar", ha asegurado en una entrevista a la Cadena Ser antes de anunciar que desde el Gobierno van a realizar un seguimiento "exhaustivo" para comprobar que estas "cumplan con lo que han firmado" y concedan cr¨¦ditos para acceder a Vivienda de Protecci¨®n Oficial.
El sector "se estabiliza" tras cerrar mayo con el mayor n¨²mero de hipotecas en lo que va de a?o
El n¨²mero de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendi¨® a 57.614 el pasado mes de mayo, lo que supone una ca¨ªda del 22,6% respecto a hace un a?o y un repunte del 14,6% sobre el mes de abril, aunque condicionado por el calendario y el menor n¨²mero de d¨ªas h¨¢biles por la celebraci¨®n de la semana santa, seg¨²n la estad¨ªstica de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE).
Con este dato, son ya 23 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el n¨²mero de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril de aquel a?o). No obstante, en t¨¦rminos absolutos, las 57.614 operaciones de mayo suponen la cifra m¨¢s alta de lo que va de 2009, raz¨®n por la que Corredor ha valorado que el mercado "se est¨¢ estabilizando" y que "se acaba la ca¨ªda en las ventas". Aunque ha a?adido que habr¨¢ que esperar unos meses para confirmar este an¨¢lisis.
Bajan las hipotecas y el capital prestado
El descenso interanual de mayo es inferior al experimentado en abril, mes en el que las viviendas con hipotecas disminuyeron un 41,9%. En tasa intermensual (mayo sobre abril), los datos apuntan tambi¨¦n a una mejor¨ªa, con un aumento del 14,6% en el n¨²mero de viviendas con hipoteca, frente a la ca¨ªda mensual del 4,1% experimentada en abril. En el acumulado del a?o, la ca¨ªda de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanza el 34,9% en tasa interanual.
En cuanto al capital prestado, el importe medio de las hipotecas baj¨® un 14% en l¨ªnea con el descenso de precios, hasta situarse en 121.120 euros, con un tipo general del 4,6%, un 11,1% m¨¢s baratas que hace un a?o y un 2,2% frente a abril. Tambi¨¦n en este apartado, el dato de mayo de importe medio de los cr¨¦ditos para comprar una casa supone un avance con respecto a abril. Concretamente un 4,9%. En su cojunto, superaron los 6.978 millones de euros, con un descenso interanual del 33,4% y una subida mensual del 20,2%.
Este descenso en los precios y el menor n¨²mero de operaciones est¨¢ motivado por el par¨®n del mercado, donde, seg¨²n ha reconocido la ministra, se acumular¨¢n un mill¨®n de pisos sin vender, "muchas de ellas en el arco mediterr¨¢neo". Sin embargo, Corredor se ha mostrado convencida de que la nueva l¨ªnea de cobertura del riesgo para viviendas protegidas "va a funcionar", aunque tambi¨¦n ha admitido que los pisos edificados en zonas que no disponen de los servicios b¨¢sicos o que por su tipolog¨ªa no se ajustan a las necesidades de una familia, no van a poder cambiar de mercado.
"Ya no tienen excusas"
En su opini¨®n, las ventas van a recuperarse en el segmento de la VPO. "Que es el que a mi me preocupa", ha a?adido antes de reiterar su llamamiento a los promotores para "que pongan su stock en este mercado". "Ya no tienen excusas", ha destacado en referencia a las medidas puestas en marcha desde el Ejecutivo para que las familias con menos recursos puedan acceder a una casa.
Sobre los problemas para encontrar financiaci¨®n, el "¨²ltimo obst¨¢culo" que encuentran los m¨¢s de 300.000 espa?oles que cada a?o buscan una vivienda, Corredor ha recordado el compromiso de las entidades financieras por facilitar la concesi¨®n de hipotecas y las ha instado a "no tener miedo" de su capacidad de pago, y que, tal y como hace el Ejecutivo con la nueva l¨ªnea del ICO para avalar el 50% de los cr¨¦ditos para comprar Vivienda de Protecci¨®n Oficial de hasta 100.000 hogares, "conf¨ªen en ellas". "Las familias, lo ¨²ltimo que dejan de pagar es su casa", ha argumentado. "Sobre todo en la VPO, porque saben que depende de la solidaridad" del resto, ha declarado.
Con vistas al futuro, la ministra ha defendido que lo que se necesita es un sector inmobiliario sostenible, "no solo ladrillo y ladrillo". "Hay que construir menos pero mejor", ha defendido.
El Euri¨ªbor de julio abaratar¨¢ las hipotecas en hasta 318 euros al mes
El Eur¨ªbor cerrar¨¢ el mes de julio ligeramente por encima del 1,4%, la menor tasa de todos los tiempos, lo que provocar¨¢ en las hipotecas suscritas hace un a?o que se revisen en agosto descuentos de entre 3.800 y 7.600 euros al a?o. El indicador m¨¢s utilizado para el c¨¢lculo de hipotecas ha marcado hoy un nuevo m¨ªnimo hist¨®rico intrad¨ªa en el 1,373% tras 35 sesiones consecutivas de descensos (de las cuales ocho por debajo del 1,4%), y a falta de tres sesiones para que concluya el mes la media mensual se sit¨²a ya en el 1,491%, la mejor de sus diez a?os de historia.
Al cierre de julio el Eur¨ªbor sumar¨¢ diez meses consecutivos de descensos, y desde julio de 2008, cuando marc¨® su m¨¢ximo hist¨®rico en el 5,393%, ha perdido cuatro puntos porcentuales, animado por la recuperaci¨®n de la confianza de los mercados y por las inyecciones de liquidez acordadas por el Banco Central Europeo (BCE). As¨ª, un pr¨¦stamo de 150.000 euros suscrito en julio de 2008 y un plazo de amortizaci¨®n de 25 a?os, con el indicador en el 5,393%, ten¨ªa una cuota mensual de 911,57 euros, que al aplic¨¢rsele el tipo de julio de este a?o pasar¨¢ a ser de 592,88 euros, 318,69 euros menos al mes y m¨¢s de 3.800 euros al a?o. Si es de 300.000 euros, la rebaja ser¨¢ de 637,38 euros mensuales o m¨¢s de 7.600 al a?o.
Caja Espa?a pone a la venta 1.500 inmuebles con descuentos de hasta el 50%
Caja Espa?a ha puesto a la venta 1.500 inmuebles repartidos por toda la geograf¨ªa nacional, tanto de vivienda nueva como usada, con descuentos desde el 10% hasta el 50%, inform¨® hoy la entidad, que ofrece financiaci¨®n preferencial para los interesados. La entidad ofrece pr¨¦stamos a Euribor m¨¢s 0,35% sobre el 80% del valor de tasaci¨®n, sin ning¨²n tipo de comisi¨®n y con un plazo de amortizaci¨®n de hasta 40 a?os, siempre que el comprador re¨²na los ratios de endeudamiento determinados.
En el portal inmobiliario de Caja Espa?a ('www.cajaespana.es) se incorporan fotos de los inmuebles, sus caracter¨ªsticas principales, tama?os, distribuci¨®n, situaci¨®n geogr¨¢fica y detalles complementarios, como si la cocina est¨¢ amueblada, o si la vivienda necesita reformas, entre otras. Adem¨¢s de la compra-venta, ofrece la posibilidad de alquilar algunos de estos inmuebles y la de alquiler con opci¨®n a compra.
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