Nozar declara concurso de acreedores con una deuda de 700 millones

La inmobiliaria Nozar ha presentado hoy la solicitud de concurso voluntario de acreedores ante el juzgado de lo Mercantil n¨²mero 2 de Madrid, tras cerrar sin acuerdo cuatro meses de negociaci¨®n con sus bancos y acreedores para intentar reestructurar su deuda de 700 millones de euros, seg¨²n han informado en fuentes de la empresa.

La compa?¨ªa de la familia Nozaleda, que cerr¨® el pasado 2008 con unas p¨¦rdidas de 209,39 millones de euros, se suma as¨ª a la lista de grandes compa?¨ªas del sector que se han declarado insolventes desde que estall¨® la burbuja inmobiliaria, como son Llanera, Martinsa Fadesa -que present¨® la mayor suspensi¨®n de pagos con 7.000 millones-, Habitat -la segunda, con 2.400-, Trem¨®n, Aifos, Constructora Pedralbes, Edisan, Obrum, DHO y Begar, entre otras. Adem¨¢s, al igual que el grupo presidido por Fernando Mart¨ªn, Nozar era la ¨²nica de todas ellas que formaba parte del conocido como G-14, grupo que reun¨ªa a las mayores empresas del sector en sus tiempos de bonanza.

Nozar estaba inmersa desde el pasado mes de mayo en un proceso de di¨¢logo con sus acreedores gracias a la reciente reforma realizada en la Ley Concursal, que permite a las empresas con dificultades seguir negociando durante tres meses sin necesidad de recurrir a la suspensi¨®n de pagos. De hecho, tuvo el triste privilegio de ser la primera de las grandes inmobiliarias en acogerse a la misma. Pero, a d¨ªa de hoy, ¨²ltimo d¨ªa de plazo, no hab¨ªa logrado un acuerdo.

Seg¨²n fuentes financieras, la compa?¨ªa hab¨ªa conseguido 55 de los 70 millones de euros que necesitaba, mientras que, a pesar de se hab¨ªa alcanzado un "preacuerdo" para apoyar su plan de refinanciaci¨®n, la banca no ha podido cerrarlo al no poder aportar Nozar las "garant¨ªas necesarias", es decir, avales y activos, como terrenos y promociones que, en su mayor¨ªa, est¨¢n pignorados o hipotecados en otras operaciones.

Deuda con Hacienda

Adem¨¢s, seg¨²n las mismas fuentes, la mayor parte de la deuda son con Hacienda y con un n¨²mero elevado de acreedores que no son bancos, lo que junto a la petici¨®n de que "la refinanciaci¨®n tenga una quita de hasta el 50%" impidi¨® la operaci¨®n.

En total, la falta de un acuerdo en torno a estos 20 millones ha sido la causante del concurso. Y eso a pesar de que la compa?¨ªa, con un patrimonio neto de 16 millones y 63,4 millones de capital social a cierre de 2008, logr¨® reducir su pasivo desde los m¨¢s de 4.000 millones de euros que ten¨ªa el pasado diciembre hasta 700 millones.

Nozar se convirti¨® en uno de los principales accionistas de las inmobiliarias Colonial y Afirma cuando estas estaban presididas y controladas por Luis Portillo y Enrique Ba?uelos. La ca¨ªda del valor de las participaciones en estas compa?¨ªas explica en buena parte la situaci¨®n actual del grupo.

La declaraci¨®n en concurso de acreedores, asimismo, tiene lugar despu¨¦s de que el juez rechazase antes de verano una denuncia presentada en noviembre por la compa?¨ªa Avalatransa, que ped¨ªa la suspensi¨®n de pagos de Nozar por una deuda pendiente de 311.000 euros.